Люба Атанасова: Няма сензация в цените на пазара за имоти

БГНЕС

Има ли информационен хаос около цените, продажбите и търсенето на жилищни имоти в България? Раздува ли се балонът на пазара, след като все повече от новото строителство се продава на "зелено"?

Според активно действащите на пазара на имоти има много голяма ниша в бранша – липсата на жилища, които да се продават под 900 евро за квадратен метър, посочи Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека":

В момента има ниша на пазара и който иска да се възползва от тази ниша – липсват в момента на пазара апартаменти до 900 евро от новото строителство.

Защото в София през последните години няма цени на ново строителство под 1000 евро. С тази идея Люба Атанасова завърши анализа, който обобщи картината на пазара на имоти през годината. И ако за други анализатори цените на имотите скачат едва ли не над 10%, то, според нея, има повишаване на цените, но не много. Няма сензация:

Лутане и хаос, но най-вече, според мен, идва от това, че нямаме достатъчно информация на пазара от гледна точка на това, че няма нито една институция, която да дава адекватна информация. Навсякъде има едни служби, в които влизате и виждате каква е статистиката за всичко. Ние, в България, статистика на цена къде имаме? Има някакви хипотези, точност няма. Ние самите си създаваме хаос. Имаме ръст на цените на пазара, но в същото време имаме икономически ръст. Нормално е едното да върви за ръка с другото. Имаме нисък процент лихви на депозитите, а на кредитите никога досега не е имало. Това е исторически план с най-ниските кредити.

Ще се спука ли поредният балон в бранша? Вече има доста предпазливост в това отношение. Няма истерия за кредити, инвеститорите са изключително прецизни при взаимоотношенията с банките. Ако преди строяха най-различни хора без опит и визия напред, то в момента се разчита на опита и средствата:

Данните, с които разполагаме, не предвещават това да се случи. Имаме търсене, имаме предлагане. Когато една стока я няма на пазара, съответно тя получава и по-висока цена. Качеството на имотите е много по-различно от това, което беше преди години. Годината е добра, умерена. Нямаше някакви изненади, с леки темпове нагоре, но е нещо съвсем нормално. Очаквам следващата година да няма някакви съществени промени на пазара. Няма сензация. Всичко е възможно, но факторите са външни, не са вътре при нас. Не знам защо непрекъснато някой говори за този балон, създава някакъв страх в хората.

Купувачите пък разчитат на двойните сделки или т.нар. "мостови сделки" – продават панелния апартамент и купуват ново строителство. Банките кредитират не повече от 40-50% от цената на жилището, а не както се чува – 100% от него.

Люба Атанасова опроверга и мита, че вече се купуват повече тристайни апартаменти. 2017 е годината на двустайните жилища и затова такива масово се строят.

Целия репортаж чуйте в звуковия файл.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Юлиан Войнов: Има много неща, които насочват към Цеко Минев като собственик на "Юлен"

Бойко Борисов отклони вниманието от строителството на Пирин, каза в предаването 12+3 финансистът  Юлиан Войнов . В интервю премиерът  каза, че всички знаят кой е реалния собственик на фирма "Юлен" – за Цеко Минев става въпрос. Минев не притежава "Юлен" – това пък заявиха от финансова институция в което той е един от основните акционери...

публикувано на 19.02.18 в 13:14

ЕЦБ спря плащанията на третата по големина банка в Латвия

Европейската централна банка спря плащанията на третата по големина банка в Латвия. Това се случва ден, след като гуверньорът на Латвийската централна банка и член на Управителния съвет на Европейската централна банка Илмарс Римшевич беше арестуван. Искането за санкции срещу третата по големина латвийска банка ABVL дойде още миналата седмица..

публикувано на 19.02.18 в 13:03

Фермерите имат пет работни дни, за да поправят грешки, допуснати в описа на предадените фактури

Фермерите, които искат да ползват отстъпки от акциза за гориво, имат пет работни дни, за да поправят грешки, допуснати в описа на предадените фактури. Това съобщиха от Министерството на земеделието. В периода от 19-и до 23-ти февруари земеделските стопани имат възможност да поправят технически грешки в описите на фактурите, подадените от тях заявления..

публикувано на 19.02.18 в 07:25
 ТЕЦ

ТЕЦ "Бобов дол" осигури ново работно облекло за работниците и специалистите си

800 комплекта работно облекло закупи ТЕЦ "Бобов дол" по предписание на Инспекцията по труда, съобщиха експерти. Така целият състав от работници и специалисти на централата е оборудван за работа по изискванията за безопасен труд.  Новото работно облекло е от док и с подплати отвътре, така че да издържа при електрозаваръчни работи, както и на други..

публикувано на 17.02.18 в 19:31

Електроразпределителната мрежа във Великотърновско ще бъде модернизирана с 6 млн. лева

С шест милиона лева ще бъде обновена и модернизирана електроразпределителната мрежа в област Велико Търново през тази година.  От „Електроразпределение север“ вече са подновени прекъсвачи в три от възловите станции в региона. Направена е смяна на трансформаторите на две от големите подстанции във Велико Търново. Обновеното оборудване за близо 100 хиляди..

публикувано на 17.02.18 в 19:27