Люба Атанасова: Няма сензация в цените на пазара за имоти

Снимка: БГНЕС

Има ли информационен хаос около цените, продажбите и търсенето на жилищни имоти в България? Раздува ли се балонът на пазара, след като все повече от новото строителство се продава на "зелено"?

Според активно действащите на пазара на имоти има много голяма ниша в бранша – липсата на жилища, които да се продават под 900 евро за квадратен метър, посочи Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека":

В момента има ниша на пазара и който иска да се възползва от тази ниша – липсват в момента на пазара апартаменти до 900 евро от новото строителство.

Защото в София през последните години няма цени на ново строителство под 1000 евро. С тази идея Люба Атанасова завърши анализа, който обобщи картината на пазара на имоти през годината. И ако за други анализатори цените на имотите скачат едва ли не над 10%, то, според нея, има повишаване на цените, но не много. Няма сензация:

Лутане и хаос, но най-вече, според мен, идва от това, че нямаме достатъчно информация на пазара от гледна точка на това, че няма нито една институция, която да дава адекватна информация. Навсякъде има едни служби, в които влизате и виждате каква е статистиката за всичко. Ние, в България, статистика на цена къде имаме? Има някакви хипотези, точност няма. Ние самите си създаваме хаос. Имаме ръст на цените на пазара, но в същото време имаме икономически ръст. Нормално е едното да върви за ръка с другото. Имаме нисък процент лихви на депозитите, а на кредитите никога досега не е имало. Това е исторически план с най-ниските кредити.

Ще се спука ли поредният балон в бранша? Вече има доста предпазливост в това отношение. Няма истерия за кредити, инвеститорите са изключително прецизни при взаимоотношенията с банките. Ако преди строяха най-различни хора без опит и визия напред, то в момента се разчита на опита и средствата:

Данните, с които разполагаме, не предвещават това да се случи. Имаме търсене, имаме предлагане. Когато една стока я няма на пазара, съответно тя получава и по-висока цена. Качеството на имотите е много по-различно от това, което беше преди години. Годината е добра, умерена. Нямаше някакви изненади, с леки темпове нагоре, но е нещо съвсем нормално. Очаквам следващата година да няма някакви съществени промени на пазара. Няма сензация. Всичко е възможно, но факторите са външни, не са вътре при нас. Не знам защо непрекъснато някой говори за този балон, създава някакъв страх в хората.

Купувачите пък разчитат на двойните сделки или т.нар. "мостови сделки" – продават панелния апартамент и купуват ново строителство. Банките кредитират не повече от 40-50% от цената на жилището, а не както се чува – 100% от него.

Люба Атанасова опроверга и мита, че вече се купуват повече тристайни апартаменти. 2017 е годината на двустайните жилища и затова такива масово се строят.

Целия репортаж чуйте в звуковия файл.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Министерството на отбраната договори инвестиции от "Еърбъс Хеликоптерс"

Министърът на отбраната Красимир Каракачанов и вицепрезидентът на "Еърбъс Хеликоптерс" Серж Дюран подписаха днес спогодба за уреждане на съдебния спор по двустранния договор от 2005 година за доставка на хеликоптери "Кугар" и "Пантер", съобщиха от министерството на отбраната. Френската страна ще осигури стратегически инвестиции в България за изграждане..

публикувано на 23.05.18 в 20:12

МВФ: Заплатите в България и останалите нови страни от ЕС растат по-бързо отколкото в старите

Заплатите в България и останалите нови страни - членки растат по-бързо спрямо старите държави от Европейския съюз, сочи доклад на Международния валутен фонд. Въпреки това работната миграция е насочена към старите - държави членки, което причинява шок на трудовия пазар на останалите. Въпреки че икономическата активност в Европа се възстановява,..

обновено на 23.05.18 в 17:27

АДФИ откри съществени нарушения при 20% от проверените обществени поръчки през 2017-а

При една пета от проверените през миналата година обществени поръчки са открити съществени нарушения. Това сочи одобреният от правителството отчет на Агенцията "Държавен финансов контрол". Проверени са били над хиляда и сто процедури със сключени договори. 134 случая са предадени на прокуратурата, а наложените глоби са за 244 000 лева.

публикувано на 23.05.18 в 17:13

КЕВР предвижда минимално поскъпване на топлоенергията и тока от юли

Комисията за енергийно и водно регулиране предвижда засега минимално поскъпване на топлоенергията от юли, но в тези сметки не влиза предстоящото увеличение на цените на природния газ, заради които скокът може да е по-голям. Това каза председателят на регулатора Иван Иванов.  Предварителните разчети на "Булгаргаз" сочат, че синьото гориво трябва да..

публикувано на 23.05.18 в 17:08

Доклад на ЕК: България не е готова за еврозоната

България не е готова да влезе в еврозоната, отчита и доклад на Европейската комисия, който се публикува веднъж на две години. В документа се посочва, че страната ни, както и останалите 6 държави-кандидатки, не са готови да приемат еврото. Документът посочва, че страната ни покрива три икономически критерия - за ценова стабилност, публични финанси и..

обновено на 23.05.18 в 14:12