Министарство регионалног развоја и јавних радова недавно је ставило на јавну расправу Националну стамбену стратегију чији је један од циљева омогућити да све већи број празних станова и кућа у земљи буде коришћен и у социјалне сврхе. Тема је наишла на велики одјек у националним медијима иако није нова.

Крајем прошле године у чланку под насловом „Станови у Бугарској – све празнији, али све скупљи“ лист„Капитал“ изнео је неке алармантне статистичке податке позивајући се истовремено и на извештај Светске банке.Овај извештај који је израђен по наруџбини Министарства регионалног развоја и јавних радова констатује парадоксалну ситуацију на тржишту некретнина у Бугарској. Наиме код осипања становништва и сталног вишка станова, куповина некретнине за становање постаје све тежи и скупљи задатак.У средњој и источној Европи Бугарска је на другом месту по висини трошкова домаћинстава за становање. Додатни проблем је слаба развијеност ренталног тржишта због одсуства сигурности и подстицаја за најмодавце. Према најновијим статистичким подацима број празних станова и кућа у Бугарској је 1,220.416 , а то је 31% укупне некретнине за становање.

Истовремено све више људи нема шансе да дође до властитог стана или им је потребна подршка да такав набаве. Зато је један од главних задатака, када је у питању управљање стамбеним фондом, да се изнађе начин за смањење броја станова у којима нико не живи и повећа њихова стопа искоришћавања. Није лако решити тај проблем и с обзиром на то што је фонд јавних становасведен на симболична 2,4% укупног стамбеног фонда, што се њиме тешко управља због раштрканости јавних између приватних станова, а поред тога општине располажу ограниченим ресурсом за његово одржавање. Влада има идеју да кроз измене пореског законодавства понуди повластице лицима која се одлуче да издају празне станове. Размишља се о варијанти да се одобравају нискокаматни кредити или искористе неки други финансијски инструменти у комбинацији са доделом бесповратне помоћи.

Спровођење активније и систематскије стамбене политике тражи јаснију идентификацију одговорности органа државне и локалне власти. На централном нивоу требало би да функционише орган чији би задатак био да се бави спровођењем националне стамбене политике, а на локалном нивоу – потребно је стварање капацитета за креирање и извршење општинских стамбених програма. Није искључено да су са данашњим датумом неки од података неактуелни или пак неверодостојни. Велики број „аветињских кућа" можда је резултат недостатака пописа становништва, домаћинстава и станова извршеног 2011. г., у коме су у стамбени фонд уврштени викендице, станови у викенд насељима и приватни апартмани у хотелима. Недостатке правила пописа из 2011.г. признају и експерти Националног статистичког института, који је овог месеца почео припрему за нови попис становништва, домаћинстава и станова у 2021. г.

Уредио:Стоимен Павлов

Превод: Ана Андрејева