استقرار سوق العقارات في صوفيا

نشر بتاريخ ٢٩‏/٧‏/٢٠١٠ ١٢:٥٨ م

Photo: ديانا خريستاكييفا

للإستماع إضغط هنا

Update Required To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.

امتلاك عقار سكني من الأمور الأكثر أهمية في حياة البلغاري. ففكرة قضاء حياته وهو يعيش في سكن غريب أو بالإيجار أمر غير مقبول لدى غالبية المواطنين البلغار. ولكن على سبيل المقارنة، إذا كانت ملكية العقارات في أوروبا يعتبر عموما مؤشر عن الوضع الاجتماعي، فإنها في بلغاريا ليست كذلك. من المفارقات أن تجد في كثير من الأحيان ظاهرة امتلاك الفقراء والمتقاعدين مساكن كبيرة، في حين يصعب عليه تغطية تكاليفه المنزلية، وضرائب سكنه الذي اشتراه بالتقسيط في حياته العملي الفعال أو توارثه. وحسب بيانات وكالات العقارات، فإن 94 في المئة من المنازل يشغلها أصحابها. وبالكاد خمسة في المئة من الناس في بلغاريا يعيشون في مساكن الإجرة وهذه نسبة مرتفعة بسبب زيادة الهجرة الداخلية نحو العاصمة بحثا عن العمل. وتنعكس هذه الوجهة بشكل واقعي بسبب تأثير الأزمة المالية وارتفاع معدلات البطالة في المناطق النائية من البلاد. وعلاوة على ذلك، فإن سوق العقارات في بلغاريا تأثر كثيرا بالأزمة الاقتصادية. لقد توقف بناء العديد من الأبنية التي بدأت بناؤها في فترة 2007-2008 وقبلها. الناس الذين اشتروا مساكن قيد الإنشاء اضطروا إلى تأجيل خططهم لامتلاك العقار. وبسبب غياب الاستقرار كان هناك فترة من الركود الشديد في المعاملات العقارية في البلاد وكذلك في العاصمة. لقد بدأ السماسرة يلاحظون تحقيق بعض الاستقرار في سوق العقارات في بلغاريا، وهذا ما يتماشى مع العملية نفسها في معظم البلدان الأوروبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سماسرة العقارات في العاصمة يلاحظون نمو بنسبة 3 ٪ في حركة المعاملات في النصف الأول من عام 2010 " كما ازداد عدد القروض المرهونة، التي تقدمها البنوك من أجل شراء مسكن. فهناك طلب على المساكن الصغيرة وفي المباني الحديثة وبسعر لغاية 50000 يورو. وأسعار الشقق بثلاث غرف تتراوح من 70 إلى 80 ألف يورو. لا يوجد حتى الآن إنتعاش في سوق العقارات الفاخرة. وفي الوقت نفسه، فإن الأسعار المقبولة للعارات أثار رغبة البعض من البلغار الذين يعيشون خارج البلاد لشراء عقارات في بلغاريا "، هذا ما أوضحته السيدة ايلينا كونستانتينوفا، وسيط العقارات السكنية، أضافت:

" في العام الماضي، عانى متعهدو البناء في بلغاريا الكثير من الصعاب، وتحملوا خسائر فادحة، ولكن المشاريع العالية الجودة في العاصمة مازالت عملية بناءها مستمرة، واستأنف بناء تلك التي المشاريع التي كانت مجمدة بشكل مؤقت في عام 2009- تضيف السيدة كونستانتينوفا- بالتأكيد يمكننا أن نقول، بأن إعادة صندوق السكن في العاصمة سوف يستمر. ففي صوفيا نشاهد اتجاها لزيادة الطلب على المساكن. وبخاصة استبدال المساكن الكبيرة بالأصغر منها بغية تحديد تكاليف الضرائب والمرافق والصيانة".

ترجمة حسين جولي

По публикацията работи: ديانا خريستاكييفا

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

سهم

استقرار سوق العقارات في صوفيا

More from category

ندعو الشركات الألمانية لتحويل أعمالها في بلغاريا

الاقتصاد البلغاري يستمر في النمو دون الاستثمار الأجنبي

الميزانية في وقت عدم الاستقرار والمصير المجهول