Протестите за и против изграждането на втори кабинков лифт в Банско не са се отразили на цените на имотите в курорта. Специално изготвена справка от една от големите фирми за недвижими имоти гласи, че средната цена на имотите в Банско е около 360 евро през последните 4 години и няма съществени изменения. Това са цени на база реални сделки, но още преди протестите да започнат се наблюдава повишаване на интереса, както от частни лица, така и от инвеститори, обяснява изпълнителният директор на Агенцията за недвижими имоти Полина Стойкова:
През последните години картината е една, а тя е сериозен спад на цените спрямо пиковите им стойности от 2008 година и задържане на нивата им около 360 евро на квадратен метър средно, през последните години с леки колебания. През предходния бум на имотния пазар имаше засилено търсене на имоти в Банско от чуждестранни граждани и цените там достигаха до 1300 евро на квадратен метър, в момента са около 350. Спадът се дължи на отдръпването на чуждестранните купувачи през 2008 година, най-вече заради финансовата и икономическа криза и последвалата стагнация и невъзможност да намерим друг такъв голям пазар, което коригира цените съвсем естествено, заедно с търсенето.
През 2017 година започна един нов цикъл на пазара в Банско по тношение на обема, каза още Стойкова. Данни от Агенцията по вписванията показват 13% ръст на продажбите, които са вписани в Разлог.
Последните две тримесечия, т.е. през второто полугодие на 2017 година, имахме ръст на продажбите от 30% и след това 17 % през четвъртото тримесечие, което показва една устойчива тенденция на по-голямо търсене, по-голям обем продажби при достатъчно атрактивни цени. Най-много се търсят едностайни и двустайни апартаменти.
Масовите купувачи основно са частни лица, като в Банско около половината от купувачите са българи, а другата половина са чужденци от различни държави в Европа, поясни Стойкова. Според нея цени от 1300 евро на квадратен метър не би било реално да се очакват.
Много се изкривява въпросът за този втори кабинков лифт в Банско, коментира Давид Джамбазов – бивш трейдър на ипотечни облигации в „Голдман Сакс“:
Ако в момента погледнем снимки от Банско, ще видим, че единият кабинков лифт, който те си имат, в момента пред него няма опашки, има празни паркинги … Няма търсене. Това означава, че проблемът с Банско не е, че няма писти, проблемът с Банско е, че Банско – такова, каквото съществува в момента, е празно, т.е всички тези западни инвеститори, частни лица, които си купуваха апартаменти, за които в крайна сметка бяха строени тези апартаменти, в момента те смятат, че Банско не е място, където те искат да прекарват време и не е място, в което със сигурност те биха искали да инвестират. Много от тези западни частни лица, инвеститори загубиха много пари при унищожаването на този имотен балон.
Според Джамбазов е абсолютно изключено възстановяването на имотния бум:
Причината е, че, както се казва – „Парен каша духа“. Това, което е представлявало интерес през 2007 година, когато всички са се били юрнали и без да гледат, без да проверяват, даже много често много от тези хора са купували, без дори да посетят Банско, сега вече никой няма да направи тази грешка втори път.
В звуковия файл можете да чуете интервю на Румяна Василева с Полина Стойкова и коментара на Давид Джамбазов в интервю на Ирина Недева.
Дефицитите в Националната стратегия за устойчиво развитие на туризма в България са много големи, каза в „Преди всички“ Любомир Попйорданов , председател на УС на Българската асоциация за алтернативен туризъм: Има Национална..
Пожарът в граничната планина Славянка отново е достигнал до границата с България. По информация на нашите огнеборци, които цяла седмица са на място, гръцките им колеги отново са преустановили гасенето по въздуха заради по-рискови пожари в южната..
За нов инцидент между руски и самолети на НАТО над Черно море, съобщават световните агенции. Руски изтребител Су-27 е бил вдигнат по тревога по-рано днес, твърдят от министерството на отбраната в Москва. Той е ескортирал британски самолет Ар..
Временната парламентарна комисия за проверка на всички факти и обстоятелства на данни за извършени престъпления във връзка с дейността на Ивелин Михайлов и изградения комплекс "Исторически парк" изслушва бившия собственик и управител на основната..
Главният архитект на София Здравко Здравков е подал оставка. Затова съобщи кметът на София Васил Терзиев в официалния си профил във Фейсбук. "Днес приех оставката на арх. Здравко Здравков като главен архитект на Столична община", посочи още..
Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България (КРИБ) изразява своето удовлетворение от приетото днес в Народното събрание Решение, с което се възложи на Министерския съвет да приеме програма за предоставяне на компенсации на..
Огнеборци гасят пожар край Монтана. Горят сухи треви и храсти в източната част на планина "Пъстрина". Няма опасност за населението. Сигналът за пожара е подаден днес след обяд. Горят сухи треви и храсти на планината "Пъстрина" в района на..
С пълно единодушие Народното събрание одобри разход от над 194 милиона лева с ДДС за оборудване на двата многофункционални модулни патрулни кораба от типа лека фрегата за Военноморските сили. Средствата са разпределени разсрочено за срок от пет..
Няма никакъв паритет . Във всички области на страната мнението на структурите на актива е нееднозначно и категорично в подкрепа на Ахмед Доган ...
"Убеден съм, че инцидентът е следствие на някаква случайност, непреодолима сила, форсмажор - нещо се е случило, което не е нормално. Не вярвам това да е..
Ако се окаже, че единственият път за преодоляване на тежките проблеми, заложени в Конституцията в глава "Съдебна власт", минава през Велико народно..