Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Казусът „Пирин“ и кой ще спечели от вдигането на цените на имотите в Банско

Снимка: БГНЕС

Протестите за и против изграждането на втори кабинков лифт в Банско не са се отразили на цените на имотите в курорта. Специално изготвена справка от една от големите фирми за недвижими имоти гласи, че средната цена на имотите в Банско е около 360 евро през последните 4 години и няма съществени изменения. Това са цени на база реални сделки, но още преди протестите да започнат се наблюдава повишаване на интереса, както от частни лица, така и от инвеститори, обяснява изпълнителният директор на Агенцията за недвижими имоти Полина Стойкова:

През последните години картината е една, а тя е сериозен спад на цените спрямо пиковите им стойности от 2008 година и задържане на нивата им около 360 евро на квадратен метър средно, през последните години с леки колебания. През предходния бум на имотния пазар имаше засилено търсене на имоти в Банско от чуждестранни граждани и цените там достигаха до 1300 евро на квадратен метър, в момента са около 350. Спадът се дължи на отдръпването на чуждестранните купувачи през 2008 година, най-вече заради финансовата и икономическа криза и последвалата стагнация и невъзможност да намерим друг такъв голям пазар, което коригира цените съвсем естествено, заедно с търсенето.

През 2017 година започна един нов цикъл на пазара в Банско по тношение на обема, каза още Стойкова. Данни от Агенцията по вписванията показват 13% ръст на продажбите, които са вписани в Разлог.

Последните две тримесечия, т.е. през второто полугодие на 2017 година, имахме ръст на продажбите от 30% и след това 17 % през четвъртото тримесечие, което показва една устойчива тенденция на по-голямо търсене, по-голям обем продажби при достатъчно атрактивни цени. Най-много се търсят едностайни и двустайни апартаменти.

Масовите купувачи основно са частни лица, като в Банско около половината от купувачите са българи, а другата половина са чужденци от различни държави в Европа, поясни Стойкова. Според нея цени от 1300 евро на квадратен метър не би било реално да се очакват.

Много се изкривява въпросът за този втори кабинков лифт в Банско, коментира  Давид Джамбазов – бивш трейдър на ипотечни облигации в „Голдман Сакс“:

Ако в момента погледнем снимки от Банско, ще видим, че единият кабинков лифт, който те си имат, в момента пред него няма опашки, има празни паркинги … Няма търсене. Това означава, че проблемът с Банско не е, че няма писти, проблемът с Банско е, че Банско – такова, каквото съществува в момента, е празно, т.е всички тези западни инвеститори, частни лица, които си купуваха апартаменти, за които в крайна сметка бяха строени тези апартаменти, в момента те смятат, че Банско не е място, където те искат да прекарват време и не е място, в което със сигурност те биха искали да инвестират. Много от тези западни частни лица, инвеститори загубиха много пари при унищожаването на този имотен балон.

Според Джамбазов е абсолютно изключено възстановяването на имотния бум:

Причината е, че, както се казва – „Парен каша духа“. Това, което е представлявало интерес през 2007 година, когато всички са се били юрнали и без да гледат, без да проверяват, даже много често много от тези хора са купували, без дори да посетят Банско, сега вече никой няма да направи тази грешка втори път.

В звуковия файл можете да чуете интервю на Румяна Василева с Полина Стойкова и коментара на Давид Джамбазов в интервю на Ирина Недева. 


Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.

Свързани новини

Л. Попйорданов: Дефицитите в стратегията за устойчиво развитие на туризма у нас са много големи

Дефицитите в Националната стратегия за устойчиво развитие на туризма в България са много големи, каза в „Преди всички“ Любомир Попйорданов , председател на УС на Българската асоциация за алтернативен туризъм: Има Национална..

публикувано на 12.01.18 в 10:12
ВИЖТЕ ОЩЕ
Доналд Тръмп

Върховният съд на САЩ единодушно отхвърли решението на съда в Колорадо относно Тръмп

Върховният съд на САЩ единодушно отхвърли решението на съда в Колорадо, с което Доналд Тръмп бе обявен за неизбираем в северозападния щат заради действията му по време на нападението срещу Капитолия, предаде АФП. Тръмп да бъде отстранен от..

публикувано на 04.03.24 в 17:43

Бой в трамвай №10 в столицата

Мъже се биха в трамвай, движещ се по линия 10 в столицата. Това видя репортер на БНР.  Инцидентът е станал преди спирка "Улица Вишнева".  Заради сбиването на място беше повикана полиция. Тепърва ще се изясняват причините за скандала, довел до..

публикувано на 04.03.24 в 17:27
Министър-председателите на Литва Ингрида Симоните (вляво) и на Полша Доналд Туск - Вилнюс, 4 март 2024

Полша ще поиска от ЕС санкции за селскостопанския внос от Русия и Беларус

Полша ще поиска от Европейския съюз санкции срещу вноса на селкостопански проудкти от Русия и Беларус, предаде "Ройтерс". Това заяви полският премиер Доналд Туск по време на посещението си във Вилнюс. Според него общи решения на ЕС ще бъдат по-ефективни от..

публикувано на 04.03.24 в 16:56
Алексей Навални

43 държави поискаха международно разследване на смъртта на Навални

Общо 43 държави, сред които САЩ, Обединеното кралство и страните-членки на Европейският съюз, отправиха съвместен призив за провеждане на международно разследване на смъртта на опозиционния политик Алексей Навални по време на задържането му в Русия,..

публикувано на 04.03.24 в 16:42

В Световния ден на инженера - има ли интерес към обучение в инженерни специалности

На 4 март се отбелязва Световният ден на инженера . Това е международен празник, който цели да покаже значимостта на инженерите и инженерната наука за разрешаване на глобалните предизвикателства. Инженерната мисъл е необходима за разрешаване на..

публикувано на 04.03.24 в 16:31

ЕК глоби „Епъл“ с 1,8 млрд. евро

Европейската комисия глоби „Епъл“ с 1,8 милиарда евро за злоупотреба с господстващо положение на пазара за разпространение на приложения за излъчване в интернет на музика за потребителите на айфони и айпади, или ползвателите на операционната система..

публикувано на 04.03.24 в 16:27

Богдан Милчев: Корупцията пречи да бъде намален броят на катастрофите

От Института за пътна безопасност смятат, че и корупцията пречи да бъде намален броят на катастрофите със загинали и тежко пострадали хора.  Проблемите се дължат не само на неразумно шофиране, но и на лоши пътища, заяви пред БНР Богдан Милчев от института:..

публикувано на 04.03.24 в 16:23