Скок на цените, спад на търсенето отчита пазара на недвижимите имоти

По-малко търсене и по-високи цени. Това е ситуацията на пазара на недвижими имоти в Кърджали според Златка Латунова, брокер с дългогодишен опит и собственик на една от първите агенции за недвижими имоти в региона.

Според наблюденията й хората се страхуват да купуват жилища в незавършен вид. Притесненията им са заради поскъпването на материалите и инфлацията. „Притесняват се дали хората ще си завършат обекта“, сделките на зелено стават рискови, коментира Латунова.

Не всички банки разрешават кредит срещу доходи, получени от чужбина. Това също създава затруднения, тъй като много от купувачите работят извън страната. В момента хората се въздържат от взимането на кредити, заради несигурността за работата си. Нараснал е делът на купувачите, които плащат кеш.

Клиентите напоследък търсят старо строителство. Собствениците на такива пък се въздържат от продажба, защото очакват цените още да растат.

„По време на ковид кризата повече се търсеха къщи, сега предлагането е по-малко“, отчита Латунова.

Цените са със сериозен скок. „Ако жилищата във „Възрожденци“, ново строителство, се продаваха на 350-380 до 400 евро (на квадратен метър), то сега вече завършена сграда се предлагат на 500 евро. На завършени, санирани сгради в центъра на града цената вече е 600-700 евро на квадратен метър“, сочат наблюденията й на пазара.

„В момента забелязвам, че хората търсят малко по-големи апартаменти с по две спални, хол и кухня от този, американски тип, и старото строителство пак тристайни апартаменти. След Нова година, има малко застой на търсенето. Надяваме се лятото да има повече клиенти за покупка“, каза специалистката.

Хит е предлагането под наем на апартаменти напълно и модерно обзаведени с техника и мебели, срещу 350 до 500-600 лв. за месец. Търсенето обаче не е много голямо.

Забелязва се тенденция на засилен инвеститорски интерес. „Хората преди всичко проявяват интерес към имоти, които са за застрояване, най-вече във „Възрожденци“, каза дългогодишният брокер Златка Латунова.

Повече можете да чуете в звуковия файл.