Къща с двор – новият хит на пазара за недвижими имоти

Къща с двор е новият хит на пазара на недвижими имоти.

Увеличеното им търсене отчитат брокери. Осовен интерес има в малките населени места. Хората с по-добри финансови възможности са се насочили към този тип имоти по две причини.

Едната е свързана с притесненията и неясното бъдеще заради пандемията от Covid-19 и търсят достатъчно просторно място с двор, където да се усамотят и да не се чувстват като затворници между четири стени при евентуални бъдещи ограничения и забрани за излизане. Този вид имоти са сред най-предпочитаните за инвестиция. Все повече хора залагат на това, за да имат независимост и да се чувстват защитени сред чиста и сигурна среда.

Втората причина е свързана с прогнозите за евентуална финансова криза и нова инфлация, което прави  недвижимите имоти най-доброто и сигурното средство за инвестиция, и с почти нулев риск от загуби.

 Питанията са основно за къщи, тъй като това спестява на купувачите редица административни процедури, свързани с комуникациите – ток, вода и т.н., и пести време за издаване на всички необходими документи за ново строителство.

Цените варират в широк диапазон, в зависимост от къщата и местонахождението.

Търсят се и парцели в регулация, което също спестява доста нерви, време и средства в сравнение с имотите извън регулация, които изискват куп административни процедури по преотреждане на имота и смяна на начина му на трайно ползване, за да може да бъде реализирано строителство.

Още по-сложни са процедурите, ако според ОУП имотът попада в зона, за която не е предвидено  застрояване.

В тези случаи цените варират в широки граници, като за парцел в регулация те са около и над 100 лева, а за имот извън регулация и в зависимост от близостта му до комуникации цените падат между 30 и 70 лева на квадратен метър.