Водещи експерти, анализатори и професионалисти от имотния сектор дебатираха във Варна тенденциите на пазара. Форумът бе част от проекта Real Estate Business Forums and Awards, който за десета поредна година събира браншовиците. Целта е да се видят добрите практики и начините за достъп на потребителите до надеждна информация.
Ние влизаме в еврозоната с най-голям ръст, като брой сделки, с един от най-високите ръстове на цени на жилища в еврозоната и с едни от най-ниските лихвени проценти, ако видим изходните позиции и разбира се, които са към 2024 г., тъй като нямаме данни за първото тримесечие на 2025 г. Промяната от паричен съвет към система с класическа централна банка ще доведе до промяна на ипотечните пазари, до промяна на начина на изчисляване на базовия лихвен процент. Нашите банки вероятно ще преминат в не много дълъг срок къмЮРИБОР (EURIBOR)* като базов лихвен процент. И е много е вероятно да видим един процес на изравняване на лихвените проценти - нашите с тези в страните в еврозоната. Нашите текущо са процент и половина по-ниски, отколкото средните в еврозоната. Това коментира за Радио Варна Мирослав Владимиров, преподавател в ИУ-Варна и заместник-председател на УС на Асоциацията на кредитните посредници в България. Кредитните посредници са ключови в ипотечния пазар, който все повече доминира като влияние на пазара на недвижими имоти. Самото влизане в еврозоната няма да се отрази по някакъв директен начин на пазара на недвижими имоти, не се е отразявало на който и да е пазар на страните, които са се присъединявали преди нас. Но, промените, които ще настъпят в ипотечния пазар е много вероятно да доведат до промени в пазара на недвижими имоти, допълни Владимиров. Цялото интервю на Мариела Димитрова с него може да чуете в аудиофайла.
* (Бел.ред. Индексът ЮРИБОР (EURIBOR) е средният лихвен процент, по който се предлагат междубанковите срочни депозити в евро в зоната на Европейския валутен съюз).
Това, като че ли ще гарантира увеличение на цените на имотите.
По-скоро обратното. Аз мисля, че пазарът е достигнал предела си като брой сделки, в последните три години сделките не са се увеличавали съществено, докато цените нараснаха с почти 50%, по-скоро влизането в еврозоната ще доведе до нормализиране на пазара на имоти и връщане към по-нормалния брой сделки за него, вероятно от порядъка на осемдесет-осемдесет и няколко хиляди и успокояване на ръста на цените.
Ще има ли възпиращ ефект влизането в еврозоната по отношение на търсенето, тъй като сега има устойчив превес на търсенето спрямо предлагането на недвижими имоти?
Пазарът го характеризират като динамичен и той донякъде е такъв, но той е неустойчив. Неустойчив е, защото той черпи енергия от променливи, които не са устойчиви в дългосрочен план. Нито лихвените проценти ще останат толкова ниски, нито доходите могат да растат с по 20% годишно, отколкото растяха последните 3 години. И всичко това, заедно с изчезването на перспективата и очакванията да се повишат цените с влизането в еврозоната, ще доведе до един естествен процес на равновесие. Пазара ще потърси равновесието, той в момента определено не е там.
Ректорите не могат да влияят върху таксите, тъй като се придържат към определена формула, а всяко отклонение е незаконно. Това подчерта за Радио Варна проф. д-р Драгомир Пламенов, ректор на Техническия университет във Варна. Отчита се намалено желание за обучение в магистърските програми извън държавната поръчка заради по-висок размер на..
Интервю с Blackie Lawless (W.A.S.P.) MANOWAR, W.A.S.P. и Alice Cooper са големите хедлайнъри на традиционния вече „Midalidare – Rock In The Wine Valley“. Тази година датите на фестивала са 11 – 13 юли. Мястото – отново малкото средногорско селце Могилово. Във втората вечер (12 юли) Blackie Lawless и W.A.S.P. ще изпълнят целия дебютен..
Графика, но не съвсем – така Емануела Ковач определя новите си творби, които е подготвила за първата си самостоятелна изложба във Варна. „Кръстих изложбата „Love is“, защото всичко е любов. Това са фрагменти от моя живот, които обичам. Ще ги представя по един нетрадиционен начин. В процеса на работата си забелязах колко красива изглежда металната плоча..
От нещо ако те е страх, направи го! С това мото Кристиян преодолява много препятствия в своите пътувания и не крие пристрастията си към Централна Америка. Уникално кафе, специфична храна, разнообразие от подправки - това са част от причините да се потопим в тропическия климат на Гватемала. Освен физическите предизвикателства Кристиян опитва да..
Интервю с Eric Bass (SHINEDOWN, ERIC BASS PRESENTS) Американската рок банда SHINEDOWN ще издаде през тази година осмия си албум. Докато работата по него напредва, басистът на бандата Eric Bass изкара соловия „I Had a Name“ под името ERIC BASS PRESENTS. Точно той е поводът за специалното интервю, което Eric Bass даде за „От другата страна“...
Интервю с Max Cavalera (SOULFLY, CAVALERA CONSPIRACY, екс-SEPULTURA) Кой не знае Max Cavalera, кой не е чувал за него. За тези, които не са чували, няма да обясняваме. За тези, които са чували – е безсмислено да обясняваме. Тогава направо на темата – на 8 юли SOULFLY, племето на Max, ще се разсели в „Маймунарника“ в София за поредния български..
Легендарният първи албум на Атлас „Кукла” ще оживее отново за феновете на българския рок от началото на 90-те години. Някога издаден само на касетка, сега „Кукла” ще бъде преиздаден за първи път с ремастериран звук на винил и компакт диск . Над новото издание на „Кукла” работят двама дългогодишни фенове на Атлас, а плочата е произведена в “Rakamakafon”,..
Разкъсана облачност
Предимно облачно
