Рынок недвижимости в Болгарии в 2026: умеренный рост и конец паническим покупкам

«В 2026 г. рынок недвижимости в Болгарии вступает в фазу более умеренного и предсказуемого роста после пиковых 2024–2025 гг.», - прогнозирует в интервью БТА Петр Мастиков, главный аналитик Национального реестра нового строительства и реконструкции. Ожидается конец т. наз. «панических» покупок и более разумное поведение со стороны покупателей, что ограничит двузначный рост цен.

Аналитики ожидают повышения от 5 до 10 % в 2026 году по сравнению с 2025 г., когда средняя цена квадратного метра жилой площади в столице Софии превысила 2300 евро. Рост будет обусловлен, в основном, подорожанием строительных материалов и рабочей силы, на что дополнительное влияние оказало введение евро.

Новое строительство останется основным двигателем рынка, особенно в Софии и крупных городах, а в фокусе будут двух- и трехкомнатные квартиры. Интерес к домам продолжает расти, особенно в населенных местах близ крупных городов, а что касается курортной недвижимости, то там тоже сохраняется восходящая тенденция.

«Высокая строительная активность и присоединение Болгарии к еврозоне создают стабильную основу для сектора, а общие перспективы на 2026 г. являются положительными, но без резких скачков цен», - считает аналитик.

• Болгария занимает третье место в ЕС по месячному росту строительной продукции

Редактор: Цветана Тончева
Перевод Десиславы Семковской