Над 8% увеличение на наемите на имот в Испания

Цените на наемите в Испания приключиха 2025 г. с 8,5% увеличение на годишна база и средна цена от близо 15 евро на квадратен метър. Най-скъпият град за наемане на жилище е Барселона.

Данните на портала за недвижими имоти "Idealista" показват, че средната цена на квадратен метър в каталунската столица е 24 евро. Това означава, че за жилище от 80 квадрата месечният наем в Барселона е около 1 900 евро. Малко по-евтино е в Мадрид, където подобен имот би струвал със 100 евро по-малко.

25 от 50-те анализирани испански провинциални столици са достигнали рекордни върхове през последното тримесечие на 2025 г., включително Валенсия, Малага и Билбао. Мадрид е автономната област с най-скъпи наеми - 21 евро на квадратен метър, следвана от Балеарските острови с цена от 19 евро, Каталония с 18 евро и Канарските острови с 15 евро на квадратен метър.

Най-големите увеличения са наблюдавани в Кастилия-Ла Манча - близо 12%, Ла Риоха и Мадрид с 10 на сто и  Валенсия и Андалусия с 9%.

Според експертите на Idealista най-големият проблем на пазара на наеми е липсата на свободни имоти, а конкуренцията е много сериозна, като много семейства, които биха могли да си позволят наема, не са предпочитани от хазяите за сметка на фамилии с още по-ниски рискови профили.