Жилищният пазар в Испания показа признаци на подобряване

Цените на жилищата в Испания се покачват за пръв път през последните шест години, което предполага, че зараждащото се икономическо възстановяване на страната набира скорост дори и в сектори, които бяха най-силно засегнати от неотдавнашната икономическа криза.

Цените на жилищата през второто тримесечие са нараснали с 0,8% спрямо същия период през миналата година, заявиха в понеделник от Службата за национална статистика. Това е първото увеличение на годишна база след първото тримесечие на 2008-а, което отбеляза края на дългия цяло десетилетие жилищен бум.

Обратът на жилищния пазар в Испания, ако бъде потвърден през идните месеци, ще предостави още един знак, че икономиката вече бавно се възстановява и ще оправдае неотдавнашния скок на чуждестранните инвестиции, които се вляха в пазара на недвижими имоти в Испания.

Антонио Гарсия Паскуал, главен икономист за еврозоната в Barclays, заяви, че повишаването на цените на жилищата отразява по-широките тенденции в испанската икономика, като основният двигател на възстановяването се измества от износа към вътрешния пазар:

Безработицата спада вече няколко тримесечия, разполагаемите доходи нарастват, а банковото кредитиране вече не е толкова голяма пречка, както преди, така че е съвсем естествено, че цените на жилищата започват да се движат в синхрон с тази тенденция.

Ръстът в цените на жилищата може да даде допълнителен тласък на възстановяването на вътрешния пазар, каза той, като посочи, че собствеността е най-основният източник на богатство за испанските семейства. Но Гарсия Паскуал също така предупреди да не се прекалява с оптимизма:

Аз не мисля, че ще видите един бърз отскок, просто защото има твърде много предлагане.Тук става дума за стотици хиляди празни апартаменти. Това ще отнеме време.

Увеличението през второто тримесечие идва след един от най-драматичните бумове, приключили с разоряване, което бе изпитано от всяка европейска страна по време на кризата - по време на връхната точка на последния цикъл, през 2006-а, строителният сектор бе отговорен за 13% от националното производство, а Испания имаше по-високо начално жилищно строителство от Германия, Франция, Великобритания и Италия взети заедно. Оттогава цените на жилищата са се понижили с поне 35%, а около 1,7 млн. работници от строителния сектор са загубили работата си.

Испания излезе от рецесията миналата година, а икономиката наскоро показа признаци за по-бързо от очакваното от анализаторите ускорение. Националната продукция през трите месеца до юни е нараснала с 0,6% в сравнение с първото тримесечие на годината, което е един от най-големите скокове в еврозоната. Централната банка на Испания в момента прогнозира, че БВП на страната ще нарасне с 1,3% през тази година и с 2% през следващата.

В понеделник Организацията за икономическо сътрудничество и развитие похвали икономическото възстановяване на Испания в новия си доклад. Ангел Гурия, генералният секретар на ОИСР, каза в изявлението си:

Икономиката отново се разраства, заетостта се увеличава, банковият сектор е стабилизиран, а доверието на финансовите пазари в Испания е нараснало.

Въпреки това базираната в Париж група призова за по-нататъшни реформи, особено за да се помогне на 5,6 млн. безработни в Испания да се върнат на работа.

----------------------------------------

По материали на световни информационни източници, подготвена от отдел "Анализи валутни пазари", Бул Тренд Трейдър