Брокери отчитат нов бум в продажбата на жилищни имоти у нас
Търговци прогнозират ръст на имотния пазар и нов бум в продажбата на жилищни имоти. Ситуацията обаче от преди финансовата криза, когато и строителството и търговията се разраснаха много, няма да се повтори.
Апартаментите с две спални са предпочитани. Средната цена на квадратен метър за завършено строителство е 1000-1200 евро. В центъра цената достига 1300 евро на квадратен метър. Плащанията "на зелено“ в центъра се движат между 800 и 1200 евро и между 700-900 евро в близките квартали до центъра. 75 хил. лева и сто квадратни метра е осреднената характеристика на сключените имотни сделки.
Брокери отчитат ръст на имотните сделки с 20% само за София. 15 на сто от сделките се осъществяват преди взет акт 16:
Има инвеститори на пазара и ние с тях работим, които имат финансиране на целия проект. Една част от тях започват да продават, след като вече сградата или проектът е пред акт 16. Това е сигурност за купувачите. На пазара в момента не разчитат от продажбата на апартаменти да си финансират и довършат проектите. Това обясни изпълнителният директор на една от брокерските компании у нас Люба Атанасова.
Краткият период на търсене и осъществяването на имотната сделка за не повече от месец и половина, активността на купувачите, търсенето на по-високо качество и появата на нови типове клиенти са белезите на задаващия се ръст в продажбите. Почти нулевите лихви по депозитите и поевтиняването на кредитите стимулират процеса. 30 на сто от сделките са осъществени с ипотечен заем, но повече от 50-60% от тях се финансират с пари в брой.
Големите сделки се правят с малък процент финансиране и от гледна точка на сигурността. Използваш много малка част финансиране – около 20-25%, но прехвърляш отговорността за проверката на цялата документация на банката, което заможните клиенти започнаха да използват.
Новите клиенти, които нахлуват на пазара, са лекари и адвокати. Те използват преференциалните условия на банките и наемат или купуват жилищните зони за офиси и медицински кабинети за извършване на частна практика. Това обясни Юлия Шехерова, мениджър в агенция за недвижими имоти.
Жилища търсят предимно младите семейства с повече от едно дете и със стабилни доходи:
За тях е важно задължително да има зеленина, детска градина в близост, аптеки, да е уреден районът от гледна точка на инфраструктура.
Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Стагнация на потребителските разходи в САЩ през август
След четири поредни месеца на растеж, през август потребителските разходи в САЩ останаха без промяна спрямо юли, което е сигнал за известна предпазливост сред американските домакинства на фона на все още слабия растеж на водещата световна икономика. Личните доходи в САЩ, включващи доходи от заплата и от други източници, нараснаха очаквано..
По-добро от очакваното представяне на британската икономика в месеците преди Brexit
Икономиката на Великобритания се представи изненадващо добре преди референдума на 23-ти юни за бъдещето на страната във или извън ЕС, нараствайки през второто тримесечие с по-солидно от предишните оценки темпо и спрямо това в началото на годината, показва окончателна оценка на британската статистика ONS. Брутният вътрешен продукт на..
Спад на безработицата в България до близо 7-годишно дъно при нейна стабилизация в целия ЕС
Безработицата в 28-те страни - членки на Европейския съюз стабилизира през август за четвърти пореден месец в 7-годишно дъно от 8,6%, като в същото време безработицата в България отбеляза понижение до 7,7%, достигайки най-ниско ниво от октомври 2009-а година, показват последните данни на Евростат. Безработицата в ЕС остана през август на..
Ускоряване на инфлацията в еврозоната през септември до близо двугодишен връх от 0,4 на сто
Инфлацията в еврозоната се ускори през септември до най-високо ниво от близо две години насам, но все още остава далеч под целевото ниво на Европейската централна банка, показват предварителни данни на Евростат. Индексът на потребителски цени (CPI) в 19-те страни-членки на единния валутен блок се повиши очаквано през септември с 0,4% на..
Поредно понижение на производствените цени в България през август
Производствените цени в България се понижават през август спрямо месец по-рано и бележат пореден спад на годишна база, показват данни на Националния статистически институт. Общият индекс на цените на производител в България (PPI индекс) намалява с 0,3% спрямо юли, когато се понижиха с 0,2 на сто. Понижение на цените се наблюдава в добивната..
