Günün Programı

Bulgaristan Ulusal Radyosu © 2021 Tüm hakları saklıdır

Emlak piyasasında “pandemi” patlaması

Coronavirüs büyük şehirlerden uzakta evlere talebi artırdı

Photo: arşiv

Sektör, ülkede son bir yılda gayrimenkul fiyatlarında ve satışlarda artış olduğunu bildirdi. İnsanlar pandemi sırasında uzaktan çalışabilecekleri doğada bir ev veya daire kiralamak yerine satın almayı tercih ediyor. Önde gelen emlak şirketi müdürü Mihail Çobanov, "İnsanların mümkün olduğunca büyük şehirlerden uzağa taşınmasını bekliyoruz. Bu trend, koronavirüsün tüm türlerini yensek bile  devam edecek" - dedi.

Çobanov, yurtdışındaki Bulgarların tatil amaçlı gayrimenkul talebinde ciddi bir artış olduğuna dikkat çekti. Bazı bankaların  uyguladığı "mevduat" ücretine bakarsak, sektörde daha da yoğun bir yükselişe yol açacak. Bunun nedeni, 7 Temmuz'dan sonra çoğu müşteri vadeli mevduat %0,75 faiz ödemek yerine,  gayrimenkule yatırım yapmayı tercih edecek. Genel olarak, uzaktan çalışma, şu anda emlak piyasasının motorlarından biridir.

"Deniz ve dağ tatil beldeleri dışında, kesinlikle bir büyüme var. Tatl beldelerinde hala kaliteli emlak var. Eskiden çok pahalıya satın alan İngilizler, şimdi Brexit ve pandemş kısıtlamalarla birlikte mülkleri daha düşük fiyata satmaktadır. Benzer durum rublenin devalüasyonu ve zor seyahat şartları sebebiyle Ruslar için de geçerlidir. Bir tek bu iki piyasa bölümünde fiyatlarda hiçbir artış kaydedilmedi.

Öte yandan, yılbaşından bu yana köy evlerinin fiyatları yüzde 3-5 oranında arttı. Ayrıca, dünya piyasalarında kesinlikle tüm inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki ciddi artışa bakarsak önümüzdeki aylarda kentsel alanlarda yeni inşaatların %10-30 oranında artması bekleniyor.

Ve ilginç bir eğilim - sadece Bulgaristan'dan değil, aynı zamanda dünyanın her yerinden giderek daha fazla alıcı, Skype, Viber ve herhangi bir çevrimiçi platform aracılığıyla mülkleri uzaktan inceleme ve bir anlaşma yapmaya karar verme eğiliminde. Mihail Çobanov, ülkemizde bir başka eğilime dikkat çekiyor:

"Son aylarda sık sık beni  ve sektördeki tüm meslektaşlarımı, Kanada, Amerika Birleşik Devletleri, Yeni Zelanda vb.'den müşteriler arıyor, temasa geçiyor. Bunlar, yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için uzaktan mülk inceleme fırsatı arayan  Bulgarlar.Onları Bulgaristan'daki yaz tatillerinde bu evleri  akrabaları ile birlikte kullanmak istiyor. Bu tür bir ilgide %20'nin üzerinde bir büyüme var "- diyor Mihail Çobanov.

Türkçesi: M. Baharova

Kategorideki diğer yazılar

Asgari maaşın artış oranı tartışılacak

“Asgari maaş yükselecek. En düşük maaşın artışına dair farklı yöntemler ve hesaplamalar yapılıyor”. Başbakan Yardımcısı ve Sosyal Politika Bakanı Galab Donev Nova TV’de bu bilgileri verdi ve gelirlerin ve asgari maaşın armasından yana olduğunu..

Eklenme 28.09.2021 11:14

Küresel krizden çıkma döneminde, enflasyon olağan dışı bir durum değil

Cumhurbaşkanı Rumen Radev’in görev süresinde, üçüncü geçici hükümetin yemininden sadece dört gün sonra sanayi için elektrik fiyatı megavat/saat başına 300 levaya ulaştı. Başbakan Stefan Yanev’in sözlerine göre, hükümet fiyatları dizginlemeyi amaçlayan..

Eklenme 23.09.2021 14:36

Bulgaristan Merkez Bankası BNB, konut kredilerde "frene bastı"

Bulgaristan Merkez Bankası BNB, ipotek kredilerini kısıtlıyor. BNB Yönetin Kurulu,  2021’den itibaren risk oluşturan krediler için bankaların sermaye koruma tamponunu yüzde 0.5’ten yüzde 1’e çıkarmaya karar verdi. Bu karar, bankaların sorunlu..

Eklenme 23.09.2021 11:32