Günün Programı

Bulgaristan Ulusal Radyosu © 2021 Tüm hakları saklıdır

İnşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış emlak piyasasını da etkiliyor

Photo: БГНЕС

Koronavirüs krizi, hiç şüphesiz iş sektörünün her alanına etki etti, ancak emlakçılar ülkenin büyük şehirlerinde ve tatil köylerinde taşınmaz mülk satın alımında rekor olduğunu belirtiyor.

Emlakçılara göre, buna sebep olan etkenler birkaç tane, fakat temel sebep Bulgaristan’da emlak piyasasına güvenin geri döndüğü anlamına geliyor.

Genellikle yabancılara ait olan ve mülklerini satmakta acele eden tatil beldelerinde fiyatları düşen taşınmaz mülklere yönelik ilgi büyük. Bunun sebebi ise pandemi koşullarında zor seyahat ediliyor olması. Şimdi başlıca müşteriler, yurtiçinde veya yurtdışında yaşayan Bularlar.

Onlar böylece tasarruflarını taşınmaz mülklere yatırım yapıyor ve ardından bu mülkleri kiraya veriyor veya yaz aylarında deniz tatil evi olarak kullanıyorlar.

Emlakçı Kaloyan Balinov, BNR Varna’dan İvan Barbov’a verdiği verdiği söyleşide “Bulgaristan’da yabancıların emlak piyasasına ilgisinde düşüş var. Artık neredeyse kimse Bulgaristan’dan mülk satın almıyor.”

“Şu anda Bulgaristan’dan emlak satın alma ilgisi olan tek yabancılar komşu Romanya’dan. Bunun dışında Almanya’da yaşayan ve Bulgaristan’dan yatırım amaçlı mülk alan Ruslar da var. Fakat kış aylarında bu Covid kısıtlamalarından dolayı uçak seferleri durduruluyor, o sebeple de ülkemizde mülkleri olan yabancılar yaz aylarında gelip gidebiliyor, ancak kış sezonunda bu yolculuklar hem pahalı hem de zor oluyor.

Buna karşılık Bulgaristan vatandaşları arasında taşınmaz mallara yönelik ilgi artıyor. Satışlarda büyüme oldukça yüksek, müşteriler her türlü mülk için yatırım yapıyor ve daha inşaat aşamasındayken satın alma işlemini tamamlıyorlar. Bu bir eğilim haline geldi ve ben en azından yıl sonuna kadar durumun değişmesini beklemiyorum. Bulgaristan’da taşınmaz mal varlığı talebi bakımından ilk sırada Plovdiv, ardından Sofya ve Varna sıralanıyor.”


Emlakçılar, piyasada hafif bir enflasyon da kaydediyor, fakat bunun daha fazla talepten değil, inşaat malzemeleri fiyatlarının yükselmesinden kaynaklanıyor.

“Demir ve ahşap malzemelerinin fiyatları iki kat arttı. Fiyatlar kırbaç gibi geldi, bu da Covid krizinin bir sonucu olarak gelişti” dedi Kaloyan Balinov ve ekledi “Bu yaz Varna’da fiyatlar yükseliyor, yeni bölgelerde inşaatlar yapılıyor. Fiyatlar artık metrekare için 650-900 avro civarında. Köy evlerine yönelik talepte de artış eğilimi görülüyor, köy evleri hafta sonu tatili için tercih edilen yerler. İnsanlar şehir gürültüsü ve rutubetinden uzak sakin ve sessiz bir yerlerinin olmasını istiyor. Fiyatlar ise şehirdeki fiyatlardan çok daha uygun.”

Kaynak: BNR Varna, İvan Barbov

Bulgaristan Radyosu için uyarlayan: Gergana Mançeva

Çeviri: Özlem TefikovaFotoğraflar: BGNES, Ani Petrova

Kategorideki diğer yazılar

İMF Bulgaristan’a dair GSYH tahminlerini biraz yükseltti

Uluslararası Para Fonu İMF raporunda Bulgaristan’da reel GSYH bu yıl %4,5’ten gelecek yıl değişmeden %4,4’ten 2023’te %4,0’a  yükselmesi ele alınırken, 2020’de bu oranın eksi -4,2 olduğu hatırlatıldı.  İMF’nin Avrupa Şubesi Başkanı Alfred..

Eklenme 20.10.2021 20:29

Bulgaristan ekonomisi personel sıkıntısı yaşıyor – kurtarma önlemlerinin zamanı geldi

Bulgaristan işgücü piyasası son iki yılda çok hızlı değişiyor ve bu nedenle uzun vadeli plan veya stratejilere yer yok. İş sektörü gelişme potansiyeline sahip ve oturmuş çalışma alışkanlıkları olan kalifiye personel bulmada büyük sıkıntı yaşıyor. Net bir..

Eklenme 19.10.2021 13:27

Yurt dışındaki soydaşlarımız yakınlarına gittikçe az para gönderiyor

Covid-19 salgını, yurt dışındaki soydaşlarımızın yakınlarına gönderdiği para miktarının 7 kez düşmesine sebep oldu . Merkez Bankası verilerine göre  2021’in ilk 7 ayında soydaşlarımız yalnız 98 milyon Avro transfer etti.  Kıyaslama yapmak..

Eklenme 18.10.2021 14:27