Bulgaristan’da son yıllarda kırsal mülklere artan bir ilgi var. Çoğunlukla gençler olmak üzere, birçok insan büyük şehrin gürültüsünden ve stresinden kaçmak için kırsalda mülk satın aldı ve almaya devam ediyor. Bu eğilim pandemi sırasında ve sonrasında daha da arttı. Hatta sosyal ağlarda şehirden ayrılan ve kırsalda yaşamaya giden çocuklu ailelerin oluşturduğu gruplar bile var.

Emlakçı Yuliya Hvırçilkova’ya göre köyden eski ev satın alırken en çok dikkat edilmesi gereken şeylerden biri mülkün belgelerinin düzgün olup olmadığıdır. Emlakçı diğer dikkat edilmesi gereken şeyleri şöyle sıraladı:

“Yerleşim yerinin büyümesine ilişkin tahminlerin ne olduğu ve mülkün içinden herhangi bir yolun geçmesinin öngörülüp öngörülmediğine dikkat edilmelidir. İnsanlar aynı zamanda elektrik, su, internet gibi iletişimlere de bakmalı. Bazen evi satın aldıktan sonra, düzeltilemeyecek yapısal kusurlar keşfedilir. Bu gibi durumlarda, insanlar mülkü elden çıkarmak için yeniden satışa geçer” dedi.

Emlakçı satın alma durumlarında genellikle eski evlere yönelme eğilimini şöyle açıkladı:

“İnsanlar yenilemek için eski ev almayı tercih ediyor. Çoğu zaman eski evin izinleri yeniden yapılanma ve iyileştirmeler yapmak için kullanılır. Tadilat, onarım ve ek yapılar için izinler daha hızlı alınır” dedi.

Kırsal mülklere olan ilginin artması fiyatların artmasına neden oldu mu?

Yuliya Hvırçilkova’ya göre, kırsal mülklerin fiyatları artıyor, ancak şehir mülklerine kıyasla daha yavaş.

“Kentsel mülklerde eski ve yeni inşaat fiyatlarında büyük bir marj yokken, kırsal mülklerde bu son derece belirgindir. Tıpkı belirli bir yerleşim yerinde neredeyse yaşanabilir eski bir evi 30-40 bin avroya satın alabildiğiniz gibi, aynı köyde yeni bir evin fiyatı örneğin 200 bin avrodur” dedi.

Emlakçıya göre son yıllarda, Bulgaristan’da özellikle gençler kırsal mülklere ilgi açısından yabancıları geride bıraktı. Ancak gençler şehre en fazla 20-30 kilometre uzaklıktaki köylerde ev arıyor. Bunun nedeniyse, bir yandan kırsalın huzur ve temiz havasının tadını çıkarırken, diğer yandan da büyük şehrin olanaklarına yakın kalıyor olmaları. “Biz şımarık bir toplumuz ve her şeyin hızlı ve kolay bir şekilde еlimizin altında olmasını seviyoruz” dedi.

Derleme ve çeviri: Bedriye Haliz

Kaynak: BNR Varna Radyosu