Bulgaristan Tarım Arazisi Sahipleri Derneği tarafından bildirildiği üzere 2010-2022 dönemi için tarım arazileri fiyatlarında ciddi bir artış var. İlk raporlama yılında dekar başına ortalama fiyat 287 leva iken, 2017’de 813 levaya yükseldi ve geçen yıl dekar başına 1 787 levaya ulaştı. Bu yıl da yüzde 10’a varan büyüme bekleniyor.

Bulgaristan Tarım Arazisi Sahipleri Derneği Başkanı Stayko Staykov, toprağın üretilmediğinden dolayı iyi bir yatırım olduğunun altını çizdi. Staykov, insanların birikimlerini değerlendirmek istediklerinde, arazi satın almayı tercih ettiğini ve bunun en güvenilir yatırımlardan biri olduğunu belirtti ve şöyle devam etti:

“Sorun şu ki, fiyatlar çok hızlı yükseliyor. Bulgaristan’da enflasyonun oldukça yüksek olduğunu ve arazi fiyatlarının genellikle enflasyonu takip ettiğini veya enflasyonu geçtiğini biliyoruz. Arz, talepten çok daha az olduğu için, bu, arazi fiyatlarındaki değerlenme oranını daha da hızlandırıyor. Arzdan daha fazla talep olduğunda, fiyatların yükselmemesi mümkün değil” dedi Stayko Staykov.

Bulgaristan Tarım Arazisi Sahipleri Derneği bölgelere göre fiyat haritası da sundu. Doğal olarak lider konumunda, geçen yıl dekar başına ortalama 2 263 leva arazi fiyatı sunan Kuzeydoğu Bulgaristan bulunuyor. En yüksek fiyatlar Dobruca’da kaydedildi. Orada dekar başına 5 000 levaya ulaşan satışlar yapıldı. Şumen ve Razgrad’da tarım arazileri fiyatları 2 000 – 3 000 leva arasında. Silistra’da fiyatlar 3 000 – 3 500 levadan başlıyor, çünkü bölge çok büyük değil ve satışta olan az arazi var. Omurtag’da tarım arazileri fiyatları dekar başına 1 000 levadan başlayıp 2 000-2 500 levaya ulaşmakta.

Kiralık tarım arazileri fiyatlarında da yükseliş kaydedildi. Stayko Staykov şunları paylaştı:

“İnsanların çoğu uzun vadeli düşünerek yatırım yapıyor. Bulgaristan’da toprak Avrupa’da en çok parçalanmış olandır. İnsanlar toprak satın alıyor ve başkalarına işlenmesi için kiralıyor. Doğal olarak arazi fiyatları yükseldikçe kiralar da artıyor” dedi.

Bulgaristan Tarım Arazisi Sahipleri Derneği Başkanı Stayko Staykov’a göre, enflasyon nedeniyle tarım arazileri fiyatlarında artış eğilimi devam edecek, ancak yüzde 10’u geçmeyecek.

Kaynak: BNR Şumen Radyosu

Türkçesi: Bedriye Haliz