Η απότομη επιβράδυνση στους ρυθμούς ανάπτυξης της βιομηχανίας κατασκευών θα οδηγήσει σε ανεπάρκεια ακινήτων

δημοσίευση: 7/6/11 11:09 AM

Το ενδιαφέρον των επενδυτών στρέφεται κατηγορηματικά προς εμπορικούς χώρους, εμπορικά κέντρα και πολυκαταστήματα

Φωτογραφία: BGNES

Σχεδόν δύο χρόνια ο κατασκευαστικός τομέας και η αγορά ακινήτων, που πλήγηκαν σοβαρότερα από την κρίση, απότομα επιβράδυναν τους ρυθμούς ανάπτυξής τους. Σύμφωνα με τους ειδικούς στον τομέα, αυτό θα οδηγήσει σε σχετική ανεπάρκεια ακινήτων.

Η γενική βελτίωση της βουλγαρικής οικονομίας τελευταία διαγράφει δύο βασικές τάσεις. Η μία τάση είναι για έναρξη νέων επενδυτικών σχεδίων – πρόκειται για εμπορικά κέντρα και πολυκαταστήματα. Η δεύτερη είναι η αίσθηση για σταθεροποίηση της οικονομίας, κάτι που επηρεάζει την τελική κατανάλωση, και η σταθεροποίηση των πωλήσεων κατοικιών.

Επίσης οι τράπεζες αρχίζουν να χορηγούν περισσότερα δάνεια και τα επιτόκια εξακολουθούν να μειώνονται. Με την επιτάχυνση της οικονομικής ανάπτυξης οι τάσεις αυτές θα διατηρηθούν. Το θέμα σχολιάζει ο τραπεζικός εμπειρογνώμονας Ντεγιάν Τοντορόφ σε συνέντευξη για τη Βουλγαρική Ραδιοφωνία.

Πού κρύβονται τα προβλήματα στη βιομηχανία ακινήτων;
"Το μεγάλο πρόβλημα είναι η αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των ανθρώπων στη μεγάλη οικονομία – να πιστέψουν ότι τα εισοδήματά τους θα είναι αρκετά σταθερά και ότι τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για επενδύσεις", διευκρινίζει ο Ντεγιάν Τοντορόφ. "Το 2010 καταγράφηκε αισθητή άνοδος των καταθέσεων της τάξεως του 13%, γιατί οι άνθρωποι τώρα προτιμούν να κρατάνε τα χρήματά τους στις τράπεζες και αναβάλλουν την κατανάλωση. Αν θέλετε να αγοράσετε κατοικία, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή. Παρά το γεγονός ότι πέρυσι οι τιμές των σπιτιών ήταν χαμηλότερες, οι άνθρωποι δεν είχαν καλή πρόσβαση σε χρηματοδότηση. Το καλό είναι ότι οι ίδιοι οι εργολάβοι οικοδομών και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που τους υποστηρίζουν είναι εξαιρετικά δραστήριοι".

Οι επενδυτικές ροές στην οικονομία έχουν μειωθεί και οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα συρρικνώθηκαν απότομα. Σε ποιους κλάδους της οικονομίας παρατηρείται μείωση των επενδυτικών σχεδίων;
"Τα θέρετρα τώρα δεν αποτελούν αντικείμενο ενδιαφέρον", συνεχίζει τον αναλυτή Ντεγιάν Τοντορόφ. "Το μαζικό οικοδομικό ενδιαφέρον στο χειμερινό θέρετρο Μπάνσκο και το παραθαλάσσιο θέρετρο Σλάντσεβ Μπριάγκ είναι περιορισμένο σε μια σχετικά μικρή ομάδα πιο μακροπρόθεσμων παικτών ή τέτοιων που τώρα έχουν τη δυνατότητα να επενδύσουν και ήδη έχουν συσσωρέψει εμπειρία σ’ αυτή την αγορά".

Τι είναι οι τάσεις, τι είναι η κατεύθυνση των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων;
"Οι τελευταίες επενδύσεις προσανατολίζονται κατηγορηματικά σε εμπορικούς χώρους, εμπορικά κέντρα και πολυκαταστήματα", λέει ο Ντεγιάν Τοντορόφ. "Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι άλλοι τομείς προχώρησαν στην ανάπτυξή τους. Για παράδειγμα υπάρχουν πολλοί χώροι γραφείου που χτίστηκαν τα τελευταία χρόνια, που πρέπει να αξιοποιηθούν από την αγορά".

Μετάφραση: Ντενίτσα Σοκόλοβα

По публикацията работи: Τανια Χαριζάνοβα

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Διαδώστε

Η απότομη επιβράδυνση στους ρυθμούς ανάπτυξης της βιομηχανίας κατασκευών θα οδηγήσει σε ανεπάρκεια ακινήτων

Περισσότερα στην κατηγορία

Η ΕΤΒ αντλεί από την εμπειρία της Κροατίας για την υιοθέτηση του ευρώ

Αρχίζουν οι διαπραγματεύσεις για την αγορά 35 τρένων με τιμή άνω των 550 εκατ. ευρώ

Ο ΟΟΣΑ αναμένει επιβράδυνση του πληθωρισμού στη Βουλγαρία από 9,5% στο 3,0% το 2024