Podcast στα ελληνικά
Μέγεθος κειμένου
Βουλγαρική Εθνική Ραδιοφωνία © 2024 Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται σύμφωνα με τον νόμο

Αρχίζει έλεγχος φοροδιαφυγών από συναλλαγές με ακίνητα

БНР Новини
Φωτογραφία: БГНЕС

Μεταξύ του 2006 και του 2008, περίοδο άνθησης της αγοράς ακινήτων στη Βουλγαρία, πολλοί ξένοι, κυρίως Βρετανοί, Σκανδιναβοί και Ρώσοι, αγόρασαν παραθεριστικά ακίνητα στην Βουλγαρία, ενώ αργότερα ήρθαν και πολλοί Ουκρανοί.

Είναι να δύσκολο να ειπωθεί πόσο ακριβώς ξένοι έχουν περιουσίες στη χώρα μας, μια και έως το 2014 οι ξένοι δεν είχαν δικαίωμα να αγοράζουν στο όνομά τους γη και αποκτούσαν παριουσίσες μέσω εταιρειών γι’ αυτό και δεν είναι ξεκάθαρος ο αριθμός τους. Ταυτόχρονα, λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος για διακοπές στις βουλγάρικες ακτές της Μαύρης θάλασσας, αλλά και στα χειμερινά μας θέρετρα, κατά την εν λόγω περίοδο χτίστηκαν μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα που πουλούσαν όσο ακόμα τα κτίρια ήταν σε επίπεδο σχεδίου ή στα πρώτα στάδια οικοδόμησης. Η ίδια πρακτική εφαρμόστηκε και σε μεγάλες πόλεις όπως η Σόφια όπου χτίστηκαν ολόκληρες συνοικίες με περιορισμένη πρόσβαση.

Βάση στοιχείων του Εθνικού Στατιστικού Ινστιτούτου οι συμφωνίες με ακίνητα για την περίοδο 2006-2014 αποτελούν περίπου το 10% του ΑΕΠ. Η Εθνική Υπηρεσία Εσόδων (ΕΥΕ) όμως αναφέρει τον τελευταίο καιρό νομικές παραβάσεις και υπογραφή συμφωνιών βάση φορολογικής εκτίμησης και όχι της αγοραστικής αξίας που συνήθως είναι υψηλότερη με αποτέλεσμα το κράτος να χάνει ετησίως σχεδόν 200 εκ. €. Γι' αυτό το λόγο θα ξεκινήσουν έλεγχοι φοροδιαφυγών από συναλλαγές με ακίνητα.

"Όταν οι επόπτες αντιληφθούν παράβαση που αφορά ακίνητα δηλωμένα με χαμηλότερη από την αγοραστική αξία, οι συμφωνίες μπορούν να ακυρωθούν και οι ενδιαφερόμενοι να χάσουν και το ακίνητο και τα χρήματά τους", λέει ο Ρόσεν Μπατσβάροφ από την ΕΥΕ. Το επιχείρημα των μεσιτών είναι πως στην Βουλγαρία υπάρχουν περιοχές όπου η φορολογική εκτίμηση είναι υψηλότερη από την αγοραστική αξία και δεν είναι σαφές πώς μπορεί να οριστεί μια δίκαιη τιμή για κάθε ακίνητο. Ταυτόχρονα υπάρχουν προβλήματα με τα Κατάστιχα ακινήτων όπως και με το Κτηματολόγιο.

Ο Σεργκέι Μασιάχ, διευθυντής εταιρείας για αγοραστικές εκτιμήσεις, συμφωνεί με τον πιο αυστηρό έλεγχο των συναλλαγών από την πλευρά της ΕΥΕ γιατί προς τα δικαστήρια υπάρχουν μόνο κατ’ όνομα εμπειρογνώμονες που δεν έχουν άδεια εξάσκησης επαγγέλματος από το Επιμελητήριο των εκτιμητών, πράγμα που επιβάλλεται για τις εταιρείες όπως αυτή που διοικεί. Άλλο σοβαρό πρόβλημα είναι η έλλειψη διαφάνειας όσον αφορά τις πληροφορίες για τις υπογεγραμμένες συμφωνίες.

Μετάφραση: Αγάπη Ασπρίδου



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Περισσότερα στην κατηγορία

Τα στεγαστικά δάνεια στη Βουλγαρία αυξήθηκαν σχεδόν κατά 25% ετησίως

Στο τέλος Ιουνίου 2024, τα στεγαστικά δάνεια στη χώρα αυξήθηκαν κατά 24,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 11,4 δισ. ευρώ, ανέφερε το BGNES. Αύξηση 14% σε ετήσια βάση σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2023 σημειώθηκε και στα καταναλωτικά δάνεια, τα..

δημοσίευση: 7/23/24 2:31 PM

Οι μισθοί στη Σόφια είναι συγκρίσιμοι με τους μισθούς σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις

Το βιοτικό επίπεδο στη Σόφια και σε ορισμένες μεγαλύτερες πόλεις της Βουλγαρίας είναι υψηλό. Ωστόσο, θα πρέπει να δοθεί μεγαλύτερη προσοχή στις περιφέρειες της χώρας που υστερούν σημαντικά όσον αφορά το εισόδημα, δήλωσε ο οικονομολόγος Γκεόργκι..

δημοσίευση: 7/22/24 5:10 PM

Μειώνεται η ζήτηση στον τομέα των ΙΤ - παγκόσμια κρίση και ανταγωνισμός

Ένας από τους βασικούς τομείς σε προσφορά και ζήτηση αλλά και σε ύψος μισθών στην Βουλγαρία είναι αυτός των υψηλών τεχνολογιών. Καθ’ όλη την μετάβαση αυτός είναι ο τομέας που αναπτύσσεται με τους γρηγορότερους ρυθμούς και προσελκύει νέους και..

δημοσίευση: 7/11/24 7:41 PM