La guerre en Ukraine et l'afflux de réfugiés en Bulgarie ont eu un impact sur le marché de l’immobilier, très diminué après les deux années de pandémie du Covid-19. Ainsi les prix des loyers ont augmenté de 30-40%, comme l'a indiqué Maria Pérova, agent immobilier à Varna. Depuis la fin 2022, on voit de plus en plus d'Ukrainiens acquérir des biens en Bulgarie. Tout dépend des prix et du budget dont ils disposent. Sinon, les affaires immobilières sont en net recul au cours des 6 derniers mois dans tout le pays.