Слушайте!

Болгарское национальное радио © 2021 Все права защищены

Новость – болгары возвращаются на родину и как инвесторы в недвижимость

Скачок цен на строительные материалы повлиял и на рынок недвижимости

Фото: БГНЕС

Коронакризис неминуемо затронет все сферы бизнеса. Тем не менее, риелторы регистрируют рост спроса и покупок жилищ, особенно, в более крупных городах и курортных поселках страны. Причин тому, по их мнению, несколько, но главная из них связана с восстановлением доверия клиентов к рынку недвижимости. Налицо серьезный интерес, в первую очередь к квартирам в курортных поселках, чьи цены заметно понизились на фоне проблем в туристической отрасли. В результате владельцы подобного типа недвижимости, в основном, иностранные граждане, которые инвестировали в такие квартиры, массово продают свое имущество в Болгарии, порой, по ценам даже ниже их себестоимости. Это обусловлено тем фактом, что из-за усложненного передвижения в условиях пандемии им сложно пользоваться своей болгарской недвижимостью даже лично. А тут появились и реальные покупатели. Это, в основном, болгары, проживающие как в стране, так и за рубежом, желающие инвестировать свои сбережения в недвижимость, которой им, в свою очередь, намного легче пользоваться и как источника доходов за счет аренды, и для своего личного отдыха.

«Со стороны иностранных клиентов налицо полный отлив, никто из них практически не интересуется уже недвижимостью в Болгарии», заявил Калоян Балинов, владелец агентства недвижимости, с которым разговаривал наш коллега из БНР-Варна Иван Барбов:

«Наши соседи из Румынии остались единственными иностранцами, которые, хотя и редко, проявляют интерес к недвижимости на территории Болгарии. До кризиса из-за пандемии коронавируса и нас было немало клиентов среди россиян, проживающих в Германии, например, которые массово покупали недвижимость в Болгарии с инвестиционной целью. Но пандемия воспрепятствовала и их намерениям. За счет того, однако,  налицо серьезный рост интереса со стороны болгарских клиентов. Заметен и рост продаж, причем даже квартир на стадии котлована или в недостроенных домах. Есть даже случай, когда клиент закупил комплекс из четырех домов вообще до начала каких-либо работ по их возведению. Так что, налицо серьезная тенденция к повышенному спросу на рынке недвижимости и мне кажется, что она не изменится хотя бы до конца сего года. В целом, по спросу на недвижимость на данный момент лидирует Пловдив, за ним следуют София и Варна».


При этом риелторы уже зарегистрировали и некоторую инфляцию. Она, по их мнению, однако, вызвана, скорее всего, не повышенным спросом, а подорожанием строительных материалов. «В два раза возросли цены на металл и пиломатериалы, что привело к росту цен на новостройках, находящихся на начальном этапе строительства, в рамках от 10 до 20%. Все это стало неизбежным результатом всеобщего Ковид-кризиса», отметил Калоян Балинов, продолжая свой рассказ.

«Этим летом возросли цены и на нашем рынке в Варне. Строительство охватывает новые территории. Цены на готовые квартиры здесь варьируют в рамках 650 до 900 евро за квадратный метр. Налицо тенденцию и к росту спроса на деревенскую недвижимость, которая очень подходящая для семейного отдыха по выходным дням. Ведь все больше людей хотят обзавестись спокойным и тихим местечком, как можно дальше от городского гула и смога. Да и цены на такую недвижимость, пока что значительно ниже по сравнению с квартирами в городах».

Редактор: Гергана Манчева (по интервью Ивана Барбова – БНР-Варна)

Перевод Вили Балтаджияна

Фото: БГНЕС, Ани Петрова

Еще из рубрики

Димитр Радев

Присоединение к еврозоне повысит доходы болгар

«В 2022 году уровень инфляции в Болгарии будет взят под контроль, - прогнозировал в интервью бТВ Димитр Радев, управляющий Болгарским народным банком. – Присоединение к еврозоне повысит доходы. Неслучайно профсоюзы – среди самых больших сторонников..

опубликовано 06.12.21 12:49
Штерьо Ножаров

Предприниматели: Увеличение минимальной зарплаты повысит и безработицу

В проекте бюджета на 2022 год служебное правительство предложило, чтобы минимальный размер оплаты труда достиг 710 лв. /363 евро/.  "К сему моменту у нас все еще нет четкого механизма определения размера минимальной зарплаты. Он определяется..

опубликовано 03.12.21 19:20

Сотрудничество Болгарии и России обсудили участники инвестицинного вебинара

У Болгарии и России есть потенциал для развития сотрудничества в таких сферах как туризм, транспорт, логистика и торговля. К такому мнению пришли участники двустороннего инвестиционного вебинара, организованного Болгарской торгово-промышленной..

опубликовано 01.12.21 19:34
Подкасти от БНР