На 30-40 % возросло число предложений туристического жилья в Болгарии за последние три года. На данный момент их более 20 тысяч. Все больше клиентов предпочитают арендовать квартиру или даже дом на время отдыха в Болгарии с помощью соответствующих онлайн-платформ. Всего за год средняя цена ночевок в таком отпускном жилье выросла на 11-12 %, рассказал Борис Павлов, председатель Ассоциации туристического жилья и инноваций.

Больше всего жилья для отдыха зарегистрировано в Софии, Пловдиве, на побережье Черного моря и на горных курортах Болгарии. Но оказывается, что цена не является определяющим фактором для клиентов в выборе, где остановиться. Есть спрос, в основном, на жилье высокого класса и с хорошей локацией. Но ночевка там выходит такой же как, приблизительно, в 3- или 4-звездочном отеле. Тогда почему многие предпочитают этот вид размещения?

• Бассейн, джакузи и батут для детей – для болгар все важнее люкс и дополнительные услуги для летнего отдыха

"Основная причина выбора такого жилья для отдыха – наличие большего пространства - кухня, гостиная, ощущение дома, – отметил Борис Павлов. – Многие гости предпочитают сохранить это ощущение во время своего отпуска. Это особенно удобно для семей с детьми, когда вместо того, чтобы использовать несколько гостиничных номеров, можно забронировать одну квартиру, где готовить, когда нет желания идти в ресторан и т. д. Так получаешь больше пространства и более независим, ведь в отеле гостей много, а квартиры находятся в жилых домах, где живешь, скорее, как местный житель".

• Гостевые дома как этнографические музеи – отдых в аутентичной обстановке на берегу Дуная

В Софии самая большая концентрация квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду. Это связано с бумом т. наз. уик-энд-туризма по линии низкотарифных авиалиний. Но все чаще это жилье снимают и приезжие по делам бизнеса, а также т. наз. цифровые кочевники.
Средняя продолжительность их пребывания - 5-6 дней, что дольше, чем в отелях, уточнил Борис Павлов. На данный момент за 40-45 евро можно найти небольшую квартирку с хорошей локацией в Софии на одну ночь. На море цены около 60-70 евро за такую же квартиру.

Почему в Болгарии такое жилье значительно дешевле, чем за рубежом?

"К сожалению, это так и основная причина - в невнимании государства в последние годы, у которого нет никакого контроля в отношении регламентирования данной деятельности, т.е. регламент есть, но нет контроля его выполнения. Ведь из этих более 20 000 объектов отпускной недвижимости в стране половина владельцев их не регистрирует, они не платят налоги и это позволяет им сдавать ее по более низким ценам", - пояснил Борис Павлов.

За 2023 г. ночевки через онлайн-платформы краткосрочной аренды жилья для отдыха в Болгарии было 3,5 млн. Для сравнения, число туристических ночевок в 2023 г. около 7 млн. "Речь идет о 13 % рынка. Это очень низкий процент, в сравнении с большинством западноевропейских стран", – уточнил Борис Павлов и дополнил:

"Качество отпускного жилья в нашей стране никоим образом не уступает предлагаемому в крупных европейских городах. Даже считаю, что оно выше, чем, например, в Барселоне, где с 2011 г. есть квота и нельзя регистрировать новое жилье на рынке. И у людей или компаний, которые управляют такой недвижимостью, нет никакой мотивации предоставлять услугу на более высоком уровне, так как спрос опережает предложение в разы. Они могут себе позволить низкое качество и при этом иметь хорошую занятость. А у нас из-за большого числа предложений это не так", - подытожил Борис Павлов.

Перевод и публикация: Елена Паскалова 

Читайте также:

• Гостевые дома у озер, спа-курортов и этнографических сел – хит на праздники

• Рост на рынке недвижимости в условиях Covid-19

Фото: bgvakancia.com, БТА