Sofya’daki Emlak Piyasası İstikrarlaşıyor

Eklenme 09.08.2010 08:21

Photo: Diana Hristkieva

Ekonomik kriz ülkemizdeki emlak piyasasına da yansıdı. 2007-2008 döneminde başlatılan inşaatların büyük bir bölümü askıya bırakıldı. Oluşan güvensizlik ortamından dolayı ülke içinde ve başkentte emlak pazarlıklarında bir duraklama gözüktü. Emlakçılar şimdi bu piyasanın belirli bir istikrara kavuştuğunu, 2010 yılının ilk yarısında % 3 oranında artış sağlandığını belirtiyorlar. Aynı süreç diğer Avrupa ülkelerinde de mevcut.

Emlakçı Elena Konstantinova, “Bankalar tarafından konut satın alınmasına tahsis edilen ipotek kredilerinin sayısı artıyor, yeni apartmanlarda 50 bin Avro’ya kadar değerde olan küçük daireler en çok aranıyor. Üç odalı dairelerin fiyatı 70-80 bin Avro. Lüks emlaklar piyasası daha toparlanamadı. Öte yandan emlakların şu andaki piyasa fiyatları yurt dışında yaşayan soydaşlarımızdan bazılarını Bulgaristan’da emlak satın almaya teşvik etti” diyerek sözlerini şöyle sürdürdü: “İnşaat müteahhitlerinin son bir yılda önemli kayıplara uğramasına rağmen Sofya’da kalitleli inşaat projelerinin uygulanmasına devam ediliyor, 2009’da askıya alınanlardaki inşaat çalışmaları yenileniyor. Başkentin konut fonunun yenilenmesine devam edileceğini kesin olarak söyleyebiliriz. Sofya’da artık konut talebinin artmasına tanık olunuyor. Vergi, konut hizmetleri ve bakım masraflarının azaltılması için daha büyük konutlar daha küçükleriyle değiştirilmek isteniyor. Görülen başka bir eğilim, eskimiş prefabrik konutların yeni inşa edilen bir binada bulunan konutlarla değiştirilmesidir. Yeni binaların daha yüksek enerji efektifliği ve korumaları olması, diğer ekstraları da aranıyor".

"Dikkati çeken başka bir gelişme, şimdi ülkemizdeki konut mülklerinin sadece % 8 kadarının ipotek kredisi ile alınmış olmasıdır. Bu, ülkemizdeki hanelerin belirli bir istikrarlaşmaya gittiğini gösteriyor.”

Çeviri: N. Dimitrova

По публикацията работи: Diana Hristakieva

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!