"Данните, които имаме са за първото деветмесечие за 2023 година. Общият обем от сделки общо за страната е 153109, което е с 10-12% по-малко от същия период на 2022 година. За София са изповядани около 22 хил. сделки, като спадът спрямо 2022 г. е 10%. България е най-достъпната дестинация, като основни градове в цяла Източна Европа. Най-достъпният град е Пловдив, след това следва Бургас, Варна, а София е най-недостъпен. Всички тези градове са от топ 20-30 от 150 града в Европа. Пловдив, София, Варна, Бургас са в топ 5 на най-достъпните дестинации в цяла Източна Европа", посочи той.
По думите му, когато говорим за цени на жилища, трябва да говорим и за доходите на хората, като по официални данни ръстът на доходите надвишава ръста на цените на имотите. Относно това, дали е изгодно в момента да се купуват жилища той каза:
"Трудно да се каже какво точно ще се случи. Очакванията, поне от това, което сме коментирали последните седмици са пазарът да бъде подобен на предходната година. Инфлацията забавя своите темпове, очакванията свързани с приемането ни в еврозоната също са позитивен фактор, който може да повлияе на пазара. Трябва да следим, разбира се икономическите показатели, а това дали е добре да се закупува имот с кредит и изобщо да се закупува имот, трябва да разделим на две части мотивацията. Първо - ако имате мотив да закупите имот с цел да удовлетворявате жилищна нужда е единият вариант. И тогава вероятно е добре да помислите дали и сегашният момент не е достатъчно подходящ. Имайте предвид, че очакванията след влизането в еврозоната са този пазар, пък и по принцип икономиката да подобри своето представяне. Ако обаче имате интерес просто да участвате като инвеститор на пазара, например да си купите един или два жилищни имота, там нещата стоят малко по-различно, поне в този период от време. Трябва да бъдете по-внимателни."
Кои са най-скъпите столични квартали?
"Това, което всички знаят и то е логично е, че едни от най-търсените райони са от централните части в посока планината Витоша. Това като тенденция започна още преди 2-3 години, а вероятно и ще продължи още повече с поскъпването на жилищния пазар. Може би тенденцията е свързана с изнасяне на някои семейства в близост до големия град, но в пазари, където имотите са по-атрактивни като цени и като съотношение цена към доход на съответното семейство", отбеляза Ганев.
Той допълни, че когато има инвестиции в инфраструктурата, това повишава качеството на живот и прави съответните райони по-атрактивни. Закупуването на имот не е просто закупуване на квадратни метри, а имиджът и сигурността на районите е от голяма важност, коментира специалистът.
Достатъчен ли е жилищният фонд в София да приеме идващите от провинцията, предвид празните имоти и трябва ли да се предприемат мерки?
"От момента на закупуване на едно жилище, което не е обзаведено, докато то се довърши и се обзаведе и оборудва, средствата, които са необходими са значителни. Един празен имот, който седи на шпакловка, на замазка, без нищо завършено вътре много трудно може да излезе на пазара. Има много начини, по които може да се стимулира, но по-скоро трябва да се говори за стимулиране, а не за рестрикции. Това не работи. Това го показаха много пазари, които имат проблем с наемния пазар, като този в Берлин например.
Подробности можете да чуете в звуковия файл.
С д-р Йорданка Господинова – треньор по здравословно хранене, един от първите хранителни коучове в България, говорим за здравословното хранене през летния сезон и какъв хранителен режим е добре да спазваме: "Денят трябва да статира с вода. Имаме циклично, сезонно хранене. Да се научим да слушаме и разбираме тялото си. Първо трябва да мислим за..
Срещаме ви с личност, даваща смисъл и надежда на духовното начало у човека. Той вярва, че любовта, истината, правдата, мъдростта и добродетели са качествата, които човек трябва да изработи в себе си, за да бъде най-добрата си същност. Този човек наричат Учителя! Да представиш Петър Дънов - Учителя, създателя на Обществото на Всемирното бяло..
В Софийски разкази днес говорим за квартал Ючбунар: "Ючбунар-Три кладенци е по "Пиротска", до "Димитър Петков". Един от важните му символи е църквата "Св.Николай Софийски". На мястото, където е убит, бликат три извора. Легендите водят до 16 в., когато идва да рабти в София. Отказва да приеме исляма, бил е бит до смърт в "Търницата", част от..
Съпругата му, Соня Змеицата, го вкарва в любовен триъгълник с Елин Пелин и Васил Стоилов Светлозар Димитров, с псевдоним Змей Горянин, днес е известен на малцина, изкушени от литературата, но през 20-те, 30-те и 40-те години на ХХ век е един от най-популярните писатели. Съпругата му Соня, от знатния род Мушанови, е една от всепризнатите..
Подводна експедиция "потегля" тази събота от Музейко точно в 12 часа. Емблематичният формат "Професия под лупа" е посветен на делфините и Черно море. Модератор на събитието е доц. д-р Владимир Божилов, астрофизик и научен експерт в Музейко, който ни гостува в студиото заедно с Мария Лазарова (Green Advertising): "Музейко" е най-големият научен..
Узана поляна фест наближава! Какво ни очаква? Мария Радойчева, организатор: "По нещичко за всеки. 14 зони за различни активности. За пръв път имаме пространство "Себепознание". Има и такова за знание за природата. Ще има и тест драйв на електрически велосипеди и мотопеди. Пълнолунието ще допълни усещането за музика и природа. Фестивалът е безплатен,..
Ретро авто парад в Банкя - разказва ни Владимир Димитров, Български автомобилен клуб "Ретро": "Това е 15 ежегоден ретропарад за автомобили, съвпада с 55-годишнината на обявяването на Банкя за град. Има какво да се види в парк "Кестените". В нашите закони трябва да е над 30 г., но наблягаме на исторически, с международен сертификат. Най-старият, ако..