"Данните, които имаме са за първото деветмесечие за 2023 година. Общият обем от сделки общо за страната е 153109, което е с 10-12% по-малко от същия период на 2022 година. За София са изповядани около 22 хил. сделки, като спадът спрямо 2022 г. е 10%. България е най-достъпната дестинация, като основни градове в цяла Източна Европа. Най-достъпният град е Пловдив, след това следва Бургас, Варна, а София е най-недостъпен. Всички тези градове са от топ 20-30 от 150 града в Европа. Пловдив, София, Варна, Бургас са в топ 5 на най-достъпните дестинации в цяла Източна Европа", посочи той.
По думите му, когато говорим за цени на жилища, трябва да говорим и за доходите на хората, като по официални данни ръстът на доходите надвишава ръста на цените на имотите. Относно това, дали е изгодно в момента да се купуват жилища той каза:
"Трудно да се каже какво точно ще се случи. Очакванията, поне от това, което сме коментирали последните седмици са пазарът да бъде подобен на предходната година. Инфлацията забавя своите темпове, очакванията свързани с приемането ни в еврозоната също са позитивен фактор, който може да повлияе на пазара. Трябва да следим, разбира се икономическите показатели, а това дали е добре да се закупува имот с кредит и изобщо да се закупува имот, трябва да разделим на две части мотивацията. Първо - ако имате мотив да закупите имот с цел да удовлетворявате жилищна нужда е единият вариант. И тогава вероятно е добре да помислите дали и сегашният момент не е достатъчно подходящ. Имайте предвид, че очакванията след влизането в еврозоната са този пазар, пък и по принцип икономиката да подобри своето представяне. Ако обаче имате интерес просто да участвате като инвеститор на пазара, например да си купите един или два жилищни имота, там нещата стоят малко по-различно, поне в този период от време. Трябва да бъдете по-внимателни."
Кои са най-скъпите столични квартали?
"Това, което всички знаят и то е логично е, че едни от най-търсените райони са от централните части в посока планината Витоша. Това като тенденция започна още преди 2-3 години, а вероятно и ще продължи още повече с поскъпването на жилищния пазар. Може би тенденцията е свързана с изнасяне на някои семейства в близост до големия град, но в пазари, където имотите са по-атрактивни като цени и като съотношение цена към доход на съответното семейство", отбеляза Ганев.
Той допълни, че когато има инвестиции в инфраструктурата, това повишава качеството на живот и прави съответните райони по-атрактивни. Закупуването на имот не е просто закупуване на квадратни метри, а имиджът и сигурността на районите е от голяма важност, коментира специалистът.
Достатъчен ли е жилищният фонд в София да приеме идващите от провинцията, предвид празните имоти и трябва ли да се предприемат мерки?
"От момента на закупуване на едно жилище, което не е обзаведено, докато то се довърши и се обзаведе и оборудва, средствата, които са необходими са значителни. Един празен имот, който седи на шпакловка, на замазка, без нищо завършено вътре много трудно може да излезе на пазара. Има много начини, по които може да се стимулира, но по-скоро трябва да се говори за стимулиране, а не за рестрикции. Това не работи. Това го показаха много пазари, които имат проблем с наемния пазар, като този в Берлин например.
Подробности можете да чуете в звуковия файл.
Изнесеното ни студио днес е на Голямата маса, организирана от Община "Оборище". За инициативата и отклика на съкварталците ви срещаме с Милена Алексиева - изп. длъжността кмет на район Оборище: Разбира се, нито снимките, нито гласовете могат да пресъздадат атмосферата на улицата, където подобни събития отдавна са част от живота на хората, ьа които..
Актрисата и писателят се залюбват, когато тя е на 14. Като Пигмалион, той я извайва в човек и творец по свой образ Днес малцина знаят името на Роза Попова, част от градителите на българския професионален театър, заедно с Адриана Будевска, Кръстьо Сарафов и Васил Кирков. Вероятно мнозина си спомнят детското стихотворение „Щъркел шарен,..
На 21 септември предстои премиерата на семейния спектакъл „Малкия принц“. Режисьор на този вълшебен спектакъл, който ще ни отведе до далечни земи, непознати планети и уютни кътчета на собствените ни души, е Веселка Кунчева, която зад гърба си има два великолепни спектакъла на сцената на Младежки театър – „Момо“ по Михаел Енде и „Дон Кихот“ по Мигел де..
Университетското образование в чужбина е желана перспектива за все повече бъдещи студенти, но изборът на образователна дестинация става изключително важен за тях с оглед на перспективите за бъдеща реализация. По последни данни за 70.1% от студентите е по-важно придобитото образование в чужбина да е стойностно и да разширява перспективите за..
От 21 септември 2024 г. всяка трета събота от месеца ще бъдат провеждани събития с вход свободен, с цел превенция и профилактика на най-често срещаните заболявания и здравословни проблеми у нас. Присъстващите ще имат възможност да се запишат за безплатни профилактични прегледи и да получат ваучери за безплатни изследвания. Лекари от УМБАЛ..
Фармацевтите са готови на протест заради приетите преди дни на първо четене промени в Закона за лекарствените продукти в хуманната медицина. Промените предвиждат продажба на лекарствени продукти във вендинг машини. Какви са техните притеснения и какво решение предлагат? Маг.-фарм. Константин Качулев, председател на Национална аптечна браншова..
Търг за съвременно изкуство ще представи творби на изявени и млади съвременни български майстори. Как се остойностява съвременно изкуство днес, как се продава и купува, как се създава стойност, разказаха в предаването “Радиокафе“ Милена Едвиг и Красимира Кунева. "В продажбата на съвременно изкуство нашият пазар е слабо развит и това е..
Разкъсана облачност
Предимно облачно
Ясно