Милиони хора, разселени заради най-разрушителните земетресения в Турция от един век насам, се местят в търсене на подслон, усложнявайки жилищната криза, при която наемите вече бяха скочили рязко поради растящата инфлация.
Миграцията към съседните провинции в югоизточната част на страната и големите градове на запад е довела до увеличения на наемите с цели 45%, според проучване на базираната в Истанбул TSKB Real Estate Appraisal Inc., цитиран от Блумбърг.
Турският президент Реджеп Ердоган каза, че около 2,2 милиона души са напуснали 11-те засегнати провинции след земетресенията с магнитуд 7,7 и 7,6 на 6-и февруари, които причиниха смъртта на почти 50 000 души в Турция и съседна Сирия. Тези, които останаха в района на бедствието, бяха изправени пред нови силни трусове на 20-ти февруари.
Онези, които могат да си го позволят, се стичат в големи градове към предполагаемата безопасност на предградията и далеч от разломите, като предградието Бейкоз в Истанбул и Урла в Измир на брега на Егейско море.
Това създава сериозни проблеми и пред турската промишленост и селското стопанство, които са изправени пред изселване на работна ръка заради земетресения.
"Има голямо увеличение на търсенето както за наеми, така и за покупки", каза Ахмет Онсой, агент по недвижими имоти в Зекериякьой, богато предградие на Истанбул. "Хората, живеещи в райони, определени като рискови, се втурнаха към офисите ни, но не останаха много свободни къщи – особено за отдаване под наем", добави той.
"Потенциалните клиенти се обаждат от центъра на града и от други големи градове, питайки за самостоятелни жилища или апартаменти в ниски сгради", каза Гюнай Левент, агент по недвижими имоти, работещ в Урла в Измир. "Мнозина конкретно питат за местоположението на разломните линии".
В отговор на силното търсене собствениците на имоти започнаха да повишават цените.
Лидерите на опозицията призовават за забрана на продажбите на жилища на чужденци. Икономическият вестник Dunya предложи в четвъртък тавани на наемите въз основа на стойността на имота. Средният наем на жилище вече се беше повишил с цели 177% на годишна база още преди земетресенията, съобщи Dunya, цитирайки фирмата за анализ на данни за недвижими имоти Endeksa.
"Когато дойдем на власт, ще предотвратим продажбите на жилища на чужденци за пет години", каза Кемал Кълъчдароглу, лидер на Републиканската народна партия и възможен претендент на тазгодишните президентски избори.
Лидерът на националистическата партия Iyi Мерал Аксенер също призова за забрана, цитирайки "опасността от демографска промяна" в провинциите, граничещи със Сирия, които приемат стотици хиляди бежанци.
Средните цени на жилищата в Турция са скочили с 59% в реално изражение през 2022 г., според данни на централната банка.
Най-големият брой чуждестрани купувачи на жилища в Турция през 2022 г.
