"По различен начин се случва, когато е ново жилище строено например последните 20 години и когато е старо. Моите любими клиенти са тези, които се съветват с мен и ги консултирам преди да закупят старо жилище. Това е най-доброто, което могат да направят, защото тогава им казвам какви са ограниченията. Виждам каква е сградата, а ако не мога да видя и не мога да почукам с чук ги предупреждавам ето тук може да се окаже, че тази стена е носеща. Това можем да го видим обаче впоследствие, след като го купите, сега няма да може да се види, защото никой няма да ти разреши с чука да удряш в нещо, което не си купил, каза той.
И допълни, че при новите сгради вътрешните преградни стени не са носещи с изключение на стоманобетоновите, или т. нар. "шайби". Там няма проблем да се премахне стена, която не е носеща. Докато при старите сгради всички стени са носещи.
Болшинството от блоковете в столицата са панелни и за какво трябва да внимаваме там?
"При панелните сгради нищо не трябва да се пипа. На практика всичките стени са носещи, това са слабо армирани бетонни стени, но това е строителната система. Би могло някакво преустройство да се направи, като под балконите и терасите се премахне под прозореца нещо, но това е задължително да става след намеса на инженер, написване на становище, проект, или каквото и да е. Защо? По две причини. Едната е, че все пак и този панел нещо носи и другото е, че това е промяна на фасадата. Когато остъкляваме и когато решаваме, че ще премахнем стената между балкона и стаята, това е било изначално фасадата на сградата", подчерта инж. Гергов.
Той уточни, че при конзолните балкони остъкляването може да навреди, тъй като в някои случаи дълги години са ерозирали под влияние на дъжд и сняг, задължително трябва да се направи допитване с инженер. При покривните тераси задължително трябва да има разрешение за строеж, тъй като те са в общите части, а някои от тях са частна собственост.
Какво означава понятието "мокро върху сухо"?
"Това понятие го е имало едно време, но в момента има един остатък от него в Закон за устройство на територията (ЗУТ) чл. 40 - санитарни помещения над жилищни помещения над кухни, или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват. Тоест при мезонети можеш да си сложиш тоалетната където искаш. Но иначе по никакъв начин тоалетна и баня не трябва да са над жилищно помещение. Ако кухня се премести над стая, според мен е смяна на предназначението. Едно и също предназначение е, когато са например хол и стая, те са едно и също, там няма проблем. Но кухнята е с различно предназначение и трябва човек да мисли за самата канализация, тя откъде ще минава, може би ще шуми отгоре в плочата, или безпокойството на законотворците е, че ще протече. Но са казали, че текущ ремонт не е в момент, в който се променя предназначението на помещение и се увеличава натоварването в него. Защо ни е толкова важен този термин "текущ ремонт"? Защото за него не се изисква разрешение за строеж", каза инж. Гергов.
Кое е важно да се знае за конструктивната здравина на сградата?
Той посъветва при ремонти, или при нанасяне на много тежки мебели да се направи консултация с инженер, или архитект. Това е меродавно особено при по-старите сгради.
Повече подробности можете да чуете в звуковия файл.
Излезе годишният доклад за развитието на роботиката в България на Професионалната асоциация по роботика, автоматизация и иновации PARAI. Това е шестото поред издание на традиционния доклад "Българските успехи в роботиката и автоматизацията" и проследява развитието на сектора на високите технологии у нас през 2023 г. Той показва положителните..
Софийският университет "Св. Климент Охридски" въвежда нова магистърска програма – "Астробиология". Тя е интердисциплинарен проект на Биологическия Факултет, Физическия Факултет, Факултет по Химия и Фармация, Геолого-географски Факултети и Философския Факултет на СУ "Св. Климент Охридски". Програмата цели да отговори на научното търсене в..
По данни на Евростат над 10 години е разликата в средната продължителност на трудовия живот в България спрямо останалите държави в Европейския съюз. С повече от 2 години се е повишила очакваната продължителност на трудовия живот през последните 10 години. Пред радио София политологът и пазарен анализатор Даниел Василев коментира, че това се..
Европейската инициатива "Нощ на театрите" тази година ще бъде на 16 ноември. Българското издание ще се проведе за дванадесета поредна година, а организаторите избраха "Изправени пред сянката" за основно послание. Зад идеята за "Нощ на театрите" стои Елеонора Роси - театрален режисьор, актриса и преподавател по Драма в..
На 9 и 10 август 2024 г. ще се проведе третото издание на фестивала My Sofia Youth with Causes, посветен на модерния млад градски човек. Тазгодишното събитие ни посреща отново с музика под открито небе на любимата лятна сцена на Kino Cabanа, арт ателиета и работилници, суинг и супер нашумелите К-поп танци и спортни предизвикателства,..
Преди броени дни, на 5 август в Каменна зала на Културен център "Двореца" в Балчик бе официално открита изложбата "Разкази от злато и сребро" от доц. д-р Бони Петрунова – директор на Националния исторически музей (НИМ). Експозицията е посветена на 100-годишния юбилей на "Двореца". Посетителите ще могат да разгледат оригинали на..
Дни преди зрелищния Персеиден дъжд, джаз музикантът Боби Вълчев ще изнесе уникален концерт в Античен театър в Пловдив заедно с Биг Бенд Пловдив. Събитието, което ще се проведе на 9 август в 20:30 часа (19.30 отварят врати), обещава да бъде незабравимо за всички почитатели на музиката и звездното небе. В навечерието на Персеидния дъжд, който тази..