Изненадващ спад при продажбите на жилища в САЩ през август

Продажбите на предишно притежавани жилища в САЩ отбелязаха изненадващо понижение през август за втори пореден месец, което сякаш е знак, че жилищният пазар изпитва затруднения от високите цени, от недостига при предлаганите за продажба жилища и с оглед на оставащите в сила съмнения относно силата на американската икономика.

Продажбите на съществуващи (стари) жилища в САЩ се свиха през август с 0,9% спрямо юли, достигайки 5,33 млн. жилища на годишна база при прогноза за повишение до 5,46 млн. жилища, показват днешни данни на Асоциацията на търговците на недвижими имоти (NAR). Данните за предходния месец претърпяха лека низходяща ревизия до 5,38 млн. жилища от предишна оценка на NAR за 5,39 млн. броя.

Продажбите на налични жилища нараснаха през август на годишна база с едва 0,8%, въпреки че за осемте месеца от началото на година те се повишават с 3% спрямо същия период на миналата година.

Тези данни са от голяма важност за състоянието на жилищния пазар, тъй като формират около 90% от общите продажби на жилища, включващи и новопостроените домове. По-рано през лятото (през месец юни) продажбите на налични жилища достигнаха най-високи нива от февруари 2007-а година насам, но след този пик регистрират спад за втори пореден месец.

В същото време средните жилищни продажни цени скочиха с 5,1% на годишна база до 240 000 долара, отбелязвайки растеж за 53-ти пореден месец.

Запасите на съществуващи жилища, предложени за продажба, се понижиха през август с 3,3% на месечна и с 10,1% на годишна база до 2,04 милиона, докато отношението "предлагане към продажби" на съществуващи жилища се понижи до 4,6 пункта (месеца) от 4,7 пункта през предишния месец.