По–голямата част от случаите офертите за покупка или наем на жилище са от посредник. Това неминуемо увеличава разходите и не всеки може да си го позволи. Управителят на интернет сайт със токи, услуги и недвижими имоти Спас Сливков предлага вариант как да избегнем връзката брокер:
Това е място където се срещат частни лица с частни лица. Както в неговата категория недвижими имоти, както и във всяка от другите категории, е че тук хората да могат да продават и купуват без посредник. Другата причина е, че като цяло в недвижимите имоти и тези, които се предлагат от Агенции има комисионни. В сайта, на секцията "Недвижими имоти", за два месеца има близо 3000 обяви, като 90% от тях са от частни лица.
По думите на Сливков може да се сдобием с дом и чрез размяна:
До момента в секцията за размяна не е подела твърде силно, все още няма твърде много обяви, но се надяваме все повече хора да предлагат за размяна имотите си. Нашата основна част от потребителите са семействата. А една от причините, които се досещам, които могат да накарат човек да размени жилището си, това е нуждата му от по-голямо жилище. Другата причина може да бъде релокация в нов град. Смятаме също така, че секцията за недвижими имоти е доста подходяща и за студентите.
Дали обаче може да се разчита, че публикуваните обяви са актуални:
За 100% гаранция в един сайт за обяви не можем да говорим. Отговорност на платформата е доколко ще създаде механизмите, така че наистина да се контролира качеството на обявите. Първо продължителността на обявите е максимум 3 месеца. В повечето други сайтове се публикуват обяви с продължителност 1-2 години. Такива обяви не са адекватни.
При желание на потребители на сайта да разменят жилищата си те трябва сами да организират узаконяването на процеса. Интернет порталът не поема отговорност за замяната, обясни Сливков. Нотариус допълва:
Замяната на имоти срещу коли и движими вещи е позволена от закона. По принцип това е сделка, която е позната и преди и след 1951 година. Документите зависят от това какви имоти се заменят. Ако единият дава по–скъп имот не е пречка страните да договорят уравнение. Замяната е рядко срещана сделка. Случайно да се разменят имоти също е много рядко срещано на пазара.
Целият репортаж чуйте в звуковия файл.
