Увеличават се многократно публичните продажби на имоти. Това става заради невъзможността да се погасяват кредитите. В същото време продажбите са на занижени цени, от което губят отново длъжниците. Статистиката представиха от сайта Targ.bg. Най-големият пазарен дял в търговете на имоти заема частното съдебно изпълнение, следват продажбите на НАП и други държавни и общински институции. Адвокат Милена Миткова уточни:
Факт е, че всъщност имотите, собственост на длъжници, се продават на доста по-ниски цени, което води до загуби на длъжника - той не може да реализира справедлива продажна цена, максимално близка до пазарната. В повечето случай, поради продажба на ниска цена от съдия изпълнител или публичен съдебен изпълнител, длъжникът продължава да дължи суми на кредитора. От друга страна, при ниска продажна цена кредиторът също губи, тъй като не може да възвърне търсените суми. На практика, към момента в страната достъп до имоти, обявени на публична продан имат само лица и дружества, разполагащи с пари в брой, което води до сериозна липса на конкуренция сред купувачите и това всъщност е проблема.
Адвокат Миткова вижда решението в промяна на някои текстове в Гражданско процесуалния кодекс, които уреждат публичната продан:
Предлагаме някои текстове да бъдат допълнени като в начина на плащане от страна на купувача да бъде въведен текст, че купувачът в седемдневен срок от проданта плаща продажната цена, това в момента фигурира като текст или, това е нашето предложение, предоставя банкова гаранция, която се освобождава при влизане в сила на постановлението за възлагане.
По публикацията работи: Таня Милушева
Последвайте ни и в
Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
