Люба Атанасова: Няма сензация в цените на пазара за имоти

Снимка: БГНЕС

Има ли информационен хаос около цените, продажбите и търсенето на жилищни имоти в България? Раздува ли се балонът на пазара, след като все повече от новото строителство се продава на "зелено"?

Според активно действащите на пазара на имоти има много голяма ниша в бранша – липсата на жилища, които да се продават под 900 евро за квадратен метър, посочи Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека":

В момента има ниша на пазара и който иска да се възползва от тази ниша – липсват в момента на пазара апартаменти до 900 евро от новото строителство.

Защото в София през последните години няма цени на ново строителство под 1000 евро. С тази идея Люба Атанасова завърши анализа, който обобщи картината на пазара на имоти през годината. И ако за други анализатори цените на имотите скачат едва ли не над 10%, то, според нея, има повишаване на цените, но не много. Няма сензация:

Лутане и хаос, но най-вече, според мен, идва от това, че нямаме достатъчно информация на пазара от гледна точка на това, че няма нито една институция, която да дава адекватна информация. Навсякъде има едни служби, в които влизате и виждате каква е статистиката за всичко. Ние, в България, статистика на цена къде имаме? Има някакви хипотези, точност няма. Ние самите си създаваме хаос. Имаме ръст на цените на пазара, но в същото време имаме икономически ръст. Нормално е едното да върви за ръка с другото. Имаме нисък процент лихви на депозитите, а на кредитите никога досега не е имало. Това е исторически план с най-ниските кредити.

Ще се спука ли поредният балон в бранша? Вече има доста предпазливост в това отношение. Няма истерия за кредити, инвеститорите са изключително прецизни при взаимоотношенията с банките. Ако преди строяха най-различни хора без опит и визия напред, то в момента се разчита на опита и средствата:

Данните, с които разполагаме, не предвещават това да се случи. Имаме търсене, имаме предлагане. Когато една стока я няма на пазара, съответно тя получава и по-висока цена. Качеството на имотите е много по-различно от това, което беше преди години. Годината е добра, умерена. Нямаше някакви изненади, с леки темпове нагоре, но е нещо съвсем нормално. Очаквам следващата година да няма някакви съществени промени на пазара. Няма сензация. Всичко е възможно, но факторите са външни, не са вътре при нас. Не знам защо непрекъснато някой говори за този балон, създава някакъв страх в хората.

Купувачите пък разчитат на двойните сделки или т.нар. "мостови сделки" – продават панелния апартамент и купуват ново строителство. Банките кредитират не повече от 40-50% от цената на жилището, а не както се чува – 100% от него.

Люба Атанасова опроверга и мита, че вече се купуват повече тристайни апартаменти. 2017 е годината на двустайните жилища и затова такива масово се строят.

Целия репортаж чуйте в звуковия файл.
Още от категорията
Нагреваемите устройства за пушене са също толкова вредни, колкото и класическите цигари, твърдят от Коалиция

Акцизът да се измерва на база количество тютюн и да е 40% от ставката на конвенционалните цигари, предлагат ГЕРБ

Парламентарната комисия за наблюдение на приходните агенции ще обсъди промените в акциза на тютюна за бездимните нагреваеми цигари. Миналата седмица депутатите от бюджетната комисия, която е водеща по този законопроект, прие на първо четене увеличение на акцизната ставка от 1 октомври. Въпреки че в първоначалния законопроект е записано..

публикувано на 16.07.18 в 19:01

МВФ потвърди прогнозите за световната икономика, но при по-слабо представяне на еврозоната, Япония и Великобритания

Световният икономически растеж се очаква да достигне 3,9% през тази и следващата година в съответствие с прогнозата от априлския доклад на МВФ "Световни икономически перспективи", но експанзията ще става все по-неравномерна и при увеличаващи се рискове за тази перспектива с оглед на ескалиращото търговско напрежение, посочи Международният..

публикувано на 16.07.18 в 18:16
европейски комисар Вера Йоурова

ЕК: "Фолксваген" ремонтира повечето автомобили с измамни устройства за вредните газови емисии

След скандала от 2015-а година насам, известен като "Дизелгейт", германският гигант "Фолксваген" е успял да поправи милиони автомобили в които бяха открити софтуери, представящи неверни данни за отделяните вредни газови емисии, но въпреки това компанията трябва да направи повече, за да удовлетвори своите потребители, заяви в понеделник Европейската..

публикувано на 16.07.18 в 17:28
Елеонора Негулова

Икономиката ни се стабилизира, отделни сектори с по-голям темп на растеж от средния за страната

Годишният доклад на Европейската комисия във връзка с прилагането на основния политически документ на Европейския съюз за политики към малкия и среден бизнес, който ще излезе през есента, постулира 10 принципа, спрямо които се измерва напредъка на отделните страни. По 3 от 10-те принципа България е около или над средното ниво, а по другите, за..

публикувано на 16.07.18 в 16:57

Стабилен растеж на продажбите на дребно в САЩ през юни след солиден скок месец по-рано

През юни продажбите на дребно в САЩ се повишиха солидно за четвърти пореден месец, което е ясен знак за ускоряване на растежа на водещата световна икономика през второто тримесечие след относително слабото начало на годината. Според данни на Министерството на търговията, продажбите на дребно през юни се повишиха очаквано с 0,5% спрямо май,..

публикувано на 16.07.18 в 16:09

Световната икономика може да намали представянето си заради търговската политика на САЩ до 2020 г.

До 2020 година световната икономика може да намали представянето си с 0,5 на сто заради търговската политика на Съединените щати. Това е записано в юлския доклад на Международния валутен фонд.  "Растежът в много от развитите икономики остава силен, но започва да се забавя, най-вече заради търговското напрежение, провокирано от САЩ", смятат..

публикувано на 16.07.18 в 16:00

Понижение на европейските борси след слаби данни за китайската икономика

В началото на седмицата европейските фондови индекси се оцветиха в червено, тъй като инвеститорите реагират на днешната серия смесени до по-слаби икономически данни от Китай, които само подчертават притесненията около ескалиращото търговско напрежение между Вашингтон и негови важни партньори в лицето на Пекин и на Европейския съюз. Забавянето на..

публикувано на 16.07.18 в 15:41