Люба Атанасова: Няма сензация в цените на пазара за имоти

БГНЕС

Има ли информационен хаос около цените, продажбите и търсенето на жилищни имоти в България? Раздува ли се балонът на пазара, след като все повече от новото строителство се продава на "зелено"?

Според активно действащите на пазара на имоти има много голяма ниша в бранша – липсата на жилища, които да се продават под 900 евро за квадратен метър, посочи Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека":

В момента има ниша на пазара и който иска да се възползва от тази ниша – липсват в момента на пазара апартаменти до 900 евро от новото строителство.

Защото в София през последните години няма цени на ново строителство под 1000 евро. С тази идея Люба Атанасова завърши анализа, който обобщи картината на пазара на имоти през годината. И ако за други анализатори цените на имотите скачат едва ли не над 10%, то, според нея, има повишаване на цените, но не много. Няма сензация:

Лутане и хаос, но най-вече, според мен, идва от това, че нямаме достатъчно информация на пазара от гледна точка на това, че няма нито една институция, която да дава адекватна информация. Навсякъде има едни служби, в които влизате и виждате каква е статистиката за всичко. Ние, в България, статистика на цена къде имаме? Има някакви хипотези, точност няма. Ние самите си създаваме хаос. Имаме ръст на цените на пазара, но в същото време имаме икономически ръст. Нормално е едното да върви за ръка с другото. Имаме нисък процент лихви на депозитите, а на кредитите никога досега не е имало. Това е исторически план с най-ниските кредити.

Ще се спука ли поредният балон в бранша? Вече има доста предпазливост в това отношение. Няма истерия за кредити, инвеститорите са изключително прецизни при взаимоотношенията с банките. Ако преди строяха най-различни хора без опит и визия напред, то в момента се разчита на опита и средствата:

Данните, с които разполагаме, не предвещават това да се случи. Имаме търсене, имаме предлагане. Когато една стока я няма на пазара, съответно тя получава и по-висока цена. Качеството на имотите е много по-различно от това, което беше преди години. Годината е добра, умерена. Нямаше някакви изненади, с леки темпове нагоре, но е нещо съвсем нормално. Очаквам следващата година да няма някакви съществени промени на пазара. Няма сензация. Всичко е възможно, но факторите са външни, не са вътре при нас. Не знам защо непрекъснато някой говори за този балон, създава някакъв страх в хората.

Купувачите пък разчитат на двойните сделки или т.нар. "мостови сделки" – продават панелния апартамент и купуват ново строителство. Банките кредитират не повече от 40-50% от цената на жилището, а не както се чува – 100% от него.

Люба Атанасова опроверга и мита, че вече се купуват повече тристайни апартаменти. 2017 е годината на двустайните жилища и затова такива масово се строят.

Целия репортаж чуйте в звуковия файл.
Още от категорията

Сеул обвини Пхенян в кражба на криптовалути

Обвинения към Северна Корея за кражба на виртуалните валути биткойн и етериум отправениха от Южна Корея, предаде Би Би Си. Атаката е била извършена през февруари, като има данни и за опити за хакване през октомври, които обаче са били осуетени. Според експерти, най-малко 7 млн.  долара виртуални пари са били откраднати от северкокорейски хакери, чиято..

обновено на 16.12.17 в 18:31

Лука Де Лоренцо: Данък върху въглеродните емисии би помогнал да се преборим с климатичните промени

Има някои много позитивни елемента, свързани със срещата "Една планета". Обикновено, когато се организират подобни събития, винаги се дава един тласък на промяната и се използва моментът, в който всички са готови за нея. Може да се каже, че всички имат енергия да работят за промяната. Това е позитивното нещо от тази среща. В същото време съвсем..

публикувано на 16.12.17 в 10:00

Андре Сапир: България трябва да се присъедини към Банковия съюз преди влизането си в еврозоната

Андре Сапир от най-престижния брюкселски институт "Брюгел" смята, че България трябва да се присъедини към единния банков съюз преди влизането си в еврозоната. Сапир е убеден, че страната ни ще стане част от валутния съюз. По отношение на участието на България в банковия съюз и Европейския валутен фонд, когато бъде създаден, Сапир отговори:..

публикувано на 16.12.17 в 08:47

Ръководителят на мисията на МВФ у нас оцени състоянието на българската икономика като добро

Йорг Декресин , който ръководи мисията на Международния валутен фонд (МВФ) у нас, оцени в специално интервю за предаването "Събота 150" по "Хоризонт" състоянието на българската икономика като добро и одобри намеренията на България да се присъедини към механизма, предхождащ еврозоната, а след това и към самия валутен съюз.  България е поела..

публикувано на 16.12.17 в 08:37

Министерство на енергетиката: Държавните енергийни компании осигуряват достатъчно ток за свободния пазар

Държавните енергийни компании АЕЦ „Козлодуй“, НЕК и ТЕЦ „Марица Изток“ 2 изпълняват задълженията си и осигуряват ток за свободния пазар, твърди Министерството на енергетиката . От електроенергията, която НЕК предлага на борсата, ежедневно остават непродадени между 50 и 300 мегавата. Така трите дружества отговориха на твърдения на бизнеса за недостиг..

обновено на 15.12.17 в 20:12

Търговци на ток с обвинения към шефа на енергийната комисия в парламента

Според търговците на ток призивът на председателя на парламентарната енергийната комисия Делян Добрев потребителите да се върнат на регулирания пазар и да купуват ток от НЕК поставя под въпрос по-нататъшната либерализация на пазара. В отворено писмо до медиите от Асоциацията „Свободен енергиен пазар“ посочват, че председателят на законодателната..

публикувано на 15.12.17 в 20:11

Слабо нарастване на индустриалното производство в САЩ през ноември

Американското индустриално производство се увеличи през ноември малко по-слабо от очакваното, тъй като спадът на производството в сектор на комуналните услуги компенсира отчасти подема в добивната петролна и газова промишленост след преминаването на негативния ефект от ураганите "Харви" и "Ирма", както и нарастването на промишленото производство..

публикувано на 15.12.17 в 17:27