Добромир Ганев: Може да има промяна на вноските за купувачите чрез ипотечен кредит

"Това, което трябва да кажем и което трябва да знаят потребители, инвеститори, всички участници на пазара за имоти, че това е годината с най-малко сделки от 2010 година насам", каза още той в интервю за предаването “Преди всички“.

Последното тримесечие на 2018 година е най-слабото за последните тримесечия за пазара на недвижими имоти. Това е една тенденция, която показва леко охлаждане на пазара.

"Трябва да отчетем и много големия ръст на нови разрешения за строеж. Тази инвестиционна строителна активност оказва натиск на пазара с по-малкия ръст на цените. Статистиката показва ръст от около 6% на това тримесечие спрямо предходната година.

Пазарът все още е добър от гледна точка на активността на купувачите", обобщи той.

Трябва да бъдем внимателни като участници в този пазар. Първо, купувачите, когато искат да се включват при сделки на зелено. Много е важен инвеститорът кой е. Сега вече се увеличава този риск, защото виждате каква е строителната активност. В същото време сделките намаляват. Може би ще дойде момент, в който някои от проектите ще имат проблеми с паричните си потоци.

Има проекти, които разчитат 100% на продажби на зелено. Това е рисково и затова купувачите трябва да използват експертна помощ.

Същото нещо важи и за банките, банките трябва да бъдат достатъчно внимателни, по финансирането на проекти на пазара.

Пазарът е особен, от една страна, заради добрата активност, от друга страна, голямото предлагане.

Цялото интервю може да чуете в звуковия файл.