Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Левон Хампарцумян: Лихвите по кредити и депозити бавно ще се покачват, няма да видим двуцифрени

| Интервю
Левон Хампарцумян
Снимка: БГНЕС

Има ли балон на пазара на имоти или не, за съжаление разбираме когато се спука. Има много фактори, които действат за увеличаване на цените. В България, където хората са склонни да притежават имота, а не да наемат, това също е важен фактор при оценката на пазара, коментира новите изисквания на БНБ за кредитиране Левон Хампарцумян в интервю пред БНР.

Според него този бум на жилищно кредитиране е в София и големи градове, където икономиката се развива доста успешно:

"Това е придружено, не само от търсенето на жилища, а и от стандарта на живот в София, който е приблизително като в централна Европа. Вече няма голяма разлика на живота, продават се повече нови коли, повече стоки и хората искат да живеят добре. Важното е и качеството на имотите, включително в София има квартали със скъпи сгради, но от урбанистична гледна точка са катастрофа. И хората ще гледат да бягат и да наемат нещо с по-хубаво жизнена среда. Ако имате хубаво жилище и всяка вечер обикаляте да паркирате, животът ви не е толкова прекрасен."

Той коментира, че новите мерки на БНБ за жилищно кредитиране са инструментите и не са червено копче или зелено копче - включи, изключи:

"Говорим за индиректно влияние както на банките така и на купувачите. От тази гледна точка тези условия са малко по-консервативни, от това което се случва на пазара. Защото банките нямат еднакви условия на кредитиране и са близко до един консервативен подход, които ще охлади купувачите и продавачите."

БНБ затяга критериите за банките при отпускането на жилищни кредити

Хампарцумян обясни, че БНБ не може да вдигне лихвите:

"Лихвите се вдигат от оценката на риска, която банките правят за кредитополучателя. Млад, богат и с добра перспектива ще вземе по-добри условия по ипотеката отколкото някой възрастен с разклатено здраве. Няма еднакви условия за всички."

За цена от 300 000 евро за апартамент от 80 кв. м в столичния "Стрелбище",банкерът каза, че е нормално, след като има кой да плати и банка, която да финансира.

"Ако го сравните с цените в съседни столици ще видите, че не е толкова далече – от същия порядък са цените. От тази гледна точка зависи самото жилище, качеството и колко е близко до обществения транспорт. Така че не бива да се учудваме за това. А инфлационните процеси в последните години, вдигнаха доходите на хората, особено на тези с умения и професии", каза бившият банкер.

Той прогнозира, че лихвите по кредити и депозити имат тенденция за бавно покачване, "но няма да видим двуцифрени, плавно и бавно, примерно до средноевропейските нива".

"Самите кредити са в различни условия. Стандартният кредит в САЩ, който е като мерило, е 30 години ипотека с фиксирана лихва. Тук няма такъв продукт, в САЩ е 7 – 8%, но не сравняваме с България, защото лихвата у нас се фиксира за 3 - 5 години и после става плаваща. По-скоро лихвата би пораснала, отколкото да намалее. Съотношението кредити – депозити е в полза на депозитите.  Този ресурс ще се изчерпа и лихвите ще тръгнат нагоре", каза Хампарцумян.

Цялото интервю чуйте в звуковия файл.
По публикацията работи: Александра Никова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Палестинците издигат палестинско знаме до разрушената си къща след израелски въздушен удар срещу бежанския лагер Ал-Бурейдж, южната част на Ивицата Газа, 18 юни 2024 г.

Израелската армия разширява офанзивата си в северната част на Ивицата Газа

Израелските войски разширяват операцията, която започнаха в началото на този месец в северната част на Ивицата Газа. Палестинските жертви от последните девет дни са стотици, съобщават местните власти, в анклава, управляван от "Хамас". Много хора остават блокирани в селищата, обкръжени от израелците. Местни жители, цитирани от агенция Ройтерс,..

публикувано на 13.10.24 в 19:23
Снимката е илюстративна, архив.

Моторист блъсна деца със скутери, 14-годишно момче загина, двама са в тежко състояние

Малко след 18 часа  моторист е блъснал две деца със скутери на пътя Български извор - Севлиево. По първоначална информация на място е починало 14-годишно момче. Другото момче и мотористът, които са на по 17 години, са откарани в тежко състояние в болницата в Плевен. Движението в района на с. Български извор е ограничено в двете посоки...

публикувано на 13.10.24 в 19:13

Тридневен форум на местните власти в Албена

Тридневният форум на Националното сдружение на общините в Република България започна днес в курортния комплекс "Албена". Представители на местните власти обсъждат в годишната среща настоящите и бъдещите проблеми на българските общини, тяхното финансиране, промените, които предстоят с оглед на климатичните промени, както и отношението и комуникацията..

публикувано на 13.10.24 в 19:10
Спасители работят сред разрушените сгради след израелски въздушен удар по пазар в Набатие, Южен Ливан, 13 октомври 2024 г.

Премиерът на Ливан за искането на Нетаняху ООН да изтегли сините каски: Нова глава във вражеския подход

Най-малко 15 войници от мироопазващата мисия на ООН в Южен Ливан са пострадали при нов инцидент с израелската армия, съобщи Би Би Си като се позова на изявление на ЮНИФИЛ. Рано сутринта два израелски танка съборили огражденията на пункта на мисията в Рамия и навлезли на територията му. Израелските военни поискали базата да изгаси всички..

публикувано на 13.10.24 в 18:21
Президентът Румен Радев

Президентът: Кадровиците на съдебната власт излагат на риск процедурата по избор на главен прокурор

"Кадровиците на съдебната власт“ излагат на риск процедурата по избор на нов главен прокурор на България, издигайки само един кандидат. Това коментира президентът Румен Радев по повод на избора на нов главен прокурор и действията на Висшия съдебен съвет. Предложиха Борислав Сарафов за главен прокурор Сарафов: Имам необходимите решения..

публикувано на 13.10.24 в 18:16

Стотици китаристи изпълниха "Клетва" - емблематичната песен на "Щурците", в памет на Маричков

Стотици китаристи се събраха край НДК, за да изпълнят емблематичната песен на "Щурците" "Клетва" в памет на Кирил Маричков, който почина в петък вечер. Големият български музикант Кирил Маричков издъхна при инцидент на сцената Целият парк пред НДК беше огласен от звуците на стотици китари. Песента беше изпълнена като част от фестивала Sofia..

публикувано на 13.10.24 в 17:25
Снимката е илюстративна, архив.

Пожар в хале за производство на матраци в село Скутаре

Пожар избухна малко след 16:00 часа в стопанския двор на село Скутаре, Пловдивска област. На място с веднага са пристигнали пет екипа на пожарната. Огънят е обхванал хале, пригодено в цех за производство на матраци. Пожарът е локализиран. Доизгасят се тлеещи огнища. Няма опасност за хора и близки сгради.

публикувано на 13.10.24 в 17:01