Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Проходът Петрохан е проходим при зимни условия

Проходът Петрохан е проходим при зимни условия. 19 машини са ангажирани с поддържане на републиканската пътна мрежа в област Монтана . Четири машини почистват непрекъснато проходd Петрохан.  Падналата през нощта снежна покривка е към 10 сантиметра, температурата е около 0 градуса.  Няма проблеми с преминаването на автомобили..

публикувано на 21.12.24 в 13:11

30 снегорина чистят улиците в София

30 снегорина чистят в момента улиците и пътищата в Столичната община, а още 140 са на терен в готовност да започнат обработка на пътните платна. Екипите на снегопочистващите фирми работят в планинските райони "Витоша", "Панчарево", както и в район "Овча Купел", където вали интензивно и поради ниските температури снежната покривка се задържа...

публикувано на 21.12.24 в 12:52

Сигнал за бомба в района на централата на БСП

Сигнал за бомба в района на централата на БСП на столичната улица "Позитано" е подаден около 11 ч., съобщиха за БНР от пресцентъра на МВР.  Участъкът е блокиран и органите на реда извършват проверка за наличието на взривно устройство. От пресцентъра на МВР не потвърдиха дали става дума точно за сградата на партийната централа, нито за..

публикувано на 21.12.24 в 12:40

"Новини с добавена стойност" с г-н Балев: Свистят секунди покрай слепоочията

Владимир Путин : Когда у нас все спокойно, размеренно, стабильно - нам скучно. Застой. Хочется движухи. Как только начинается движуха - все свистит у виска: и секунды, и пули…  Превод: Когато у нас в Русия всичко е спокойно, подредено, стабилно - става ни скучно. Застой. Искаме да се раздвижим. Но като се раздвижим - ах,..

публикувано на 21.12.24 в 12:30

Работник е загинал при трудова злополука в "Мини Марица - Изток"

Работник е загинал при трудова злополука в "Мини Марица - Изток".  43-годишният мъж е работил на роторен багер в един от рудниците. Проверяват се причините за инцидента. Инцидентът е станал в петък малко след 17 часа при работа с роторен багер в рудник "Трояново–Север", съобщиха от държавното въгледобивно дружество. 43-годишният  мъж е от..

публикувано на 21.12.24 в 11:57
проф. Здравко Попов

Проф. Здравко Попов: Джорджа Мелони се очертава като един от големите лидери на Европа

"Ние сме в състояние да преформатираме възгледа си за лидерство. Виждаме голямо съперничество между различни платформи, парадигми, визии за бъдещето на Европа и света".  Това обясни пред БНР проф. Здравко Попов, дипломат, философ и президент на Института за публична политика. "Интеграционните възможности, които бяха създадени след падането..

публикувано на 21.12.24 в 11:51

4 са жертвите на нападението на коледния базар в Магдебург

Жертвите на снощното нападение на коледния базар в Магдебург са 4, съобщи германското обществено радио, като се позова на източници от полицията. Според информацията ранените са над 200. По-рано се съобщаваше за двама убити и десетки ранени. Няма данни за пострадали българи при атаката, съобщават от Министерството на външните работи, като се..

публикувано на 21.12.24 в 11:43