Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Силен циклон обхвана Гърция, дъждовете наводниха пътища и приземни етажи

Силен циклон обхвана Гърция. Дъждовете наводниха пътища и приземни етажи. Полицията препоръчва да се избягва пътуване. Гражданска защита изпраща съобщения по мобилните телефони на жителите и туристите в четири области - Тесалия, Евия, Фтиотида и Спорадските острови - да не предприемат пътуване поне до утре на обяд. Циклонът "Александър"..

публикувано на 15.11.24 в 20:48
Володимир Зеленски

Зеленски: Няма да има ново Минско споразумение

"Няма да има ново Минско споразумение". С тези думи украинският президент Володимир Зеленски предупреди германският канцлер Олаф Шолц, че Киев няма да приеме повторение на договореностите за Донбас от 2014 и 2015 г., които бяха последвани от пълномащабно руско нашествие в Украйна. Шолц и Путин проведоха първия телефонен разговор от близо..

публикувано на 15.11.24 в 20:43

МС: Системни нарушения и незаконосъобразно разходване на средства в театрите в Разград и Смолян

Системни нарушения и незаконосъобразно разходване на публични средства са само част от изводите в доклада на Главния инспекторат на Министерски съвет във връзка с извършената проверка на длъжностните лица от Министерство на културата, осъществяващи контрол върху дейността на театрите в Разград и Смолян. Това съобщи пресслужбата на Министерския..

публикувано на 15.11.24 в 20:26
Карлос Масон

Регионалният премиер на Валенсия се извини на жителите за бавното възстановяване от наводненията

Регионалният премиер на Валенсия Карлос Масон се извини на жителите на областта за забавянето на възстановяването след наводненията на 29 октомври. В дългоочакван реч пред местния парламент той призна, че са допуснати грешки, но в нито един момент не спомена възможно оттегляне от поста. Масон започна речта си със съболезнования към..

публикувано на 15.11.24 в 19:36
Среща на Зеленски и Тръмп в Ню Йорк на 27.09.2024 г.

Зеленски: Влизането на Тръмп в Белия дом означава, че войната с Русия ще приключи по-бързо

Според украинския президент Володимир Зеленски, влизането на Доналд Тръмп в Белия дом означава, че войната с Русия ще приключи по-бързо. В интервю за украинска медия, Зеленски допълва, че Тръмп не се е противопоставял на украинската позиция в конфликта. По време на предизборната кампания в САЩ Тръмп обеща да прекрати войната в Украйна за 24..

публикувано на 15.11.24 в 19:29

От утре спират доставките на руски газ за Австрия

От утре спират доставките на руски газ за Австрия. Информацията на агенция Блумбърг беше потвърдена от австрийския концерн OMV. Досега Австрия бе една от малкото държави от Европейския съюз, които все още зависеха от доставките по газопровод от Русия. Австрия покрива близо 80% от нуждите си чрез доставката на природен газ от Русия и..

публикувано на 15.11.24 в 19:19

Израел отново нанесе въздушен удар по Бейрут

Израел отново нанесе въздушен удар по ливанската столица Бейрут на фона на ново предложение на САЩ за постигане на примирие.  Израелските удари сринаха сграда край един от най-натоварените пътни възли на ливанската столица, като в същото време Тел Авив продължи бомбардировките по контролираните от "Хизбула" райони на града. Преди ударите говорител на..

публикувано на 15.11.24 в 19:15