Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Казусът „Пирин“ и кой ще спечели от вдигането на цените на имотите в Банско

Снимка: БГНЕС

Протестите за и против изграждането на втори кабинков лифт в Банско не са се отразили на цените на имотите в курорта. Специално изготвена справка от една от големите фирми за недвижими имоти гласи, че средната цена на имотите в Банско е около 360 евро през последните 4 години и няма съществени изменения. Това са цени на база реални сделки, но още преди протестите да започнат се наблюдава повишаване на интереса, както от частни лица, така и от инвеститори, обяснява изпълнителният директор на Агенцията за недвижими имоти Полина Стойкова:

През последните години картината е една, а тя е сериозен спад на цените спрямо пиковите им стойности от 2008 година и задържане на нивата им около 360 евро на квадратен метър средно, през последните години с леки колебания. През предходния бум на имотния пазар имаше засилено търсене на имоти в Банско от чуждестранни граждани и цените там достигаха до 1300 евро на квадратен метър, в момента са около 350. Спадът се дължи на отдръпването на чуждестранните купувачи през 2008 година, най-вече заради финансовата и икономическа криза и последвалата стагнация и невъзможност да намерим друг такъв голям пазар, което коригира цените съвсем естествено, заедно с търсенето.

През 2017 година започна един нов цикъл на пазара в Банско по тношение на обема, каза още Стойкова. Данни от Агенцията по вписванията показват 13% ръст на продажбите, които са вписани в Разлог.

Последните две тримесечия, т.е. през второто полугодие на 2017 година, имахме ръст на продажбите от 30% и след това 17 % през четвъртото тримесечие, което показва една устойчива тенденция на по-голямо търсене, по-голям обем продажби при достатъчно атрактивни цени. Най-много се търсят едностайни и двустайни апартаменти.

Масовите купувачи основно са частни лица, като в Банско около половината от купувачите са българи, а другата половина са чужденци от различни държави в Европа, поясни Стойкова. Според нея цени от 1300 евро на квадратен метър не би било реално да се очакват.

Много се изкривява въпросът за този втори кабинков лифт в Банско, коментира  Давид Джамбазов – бивш трейдър на ипотечни облигации в „Голдман Сакс“:

Ако в момента погледнем снимки от Банско, ще видим, че единият кабинков лифт, който те си имат, в момента пред него няма опашки, има празни паркинги … Няма търсене. Това означава, че проблемът с Банско не е, че няма писти, проблемът с Банско е, че Банско – такова, каквото съществува в момента, е празно, т.е всички тези западни инвеститори, частни лица, които си купуваха апартаменти, за които в крайна сметка бяха строени тези апартаменти, в момента те смятат, че Банско не е място, където те искат да прекарват време и не е място, в което със сигурност те биха искали да инвестират. Много от тези западни частни лица, инвеститори загубиха много пари при унищожаването на този имотен балон.

Според Джамбазов е абсолютно изключено възстановяването на имотния бум:

Причината е, че, както се казва – „Парен каша духа“. Това, което е представлявало интерес през 2007 година, когато всички са се били юрнали и без да гледат, без да проверяват, даже много често много от тези хора са купували, без дори да посетят Банско, сега вече никой няма да направи тази грешка втори път.

В звуковия файл можете да чуете интервю на Румяна Василева с Полина Стойкова и коментара на Давид Джамбазов в интервю на Ирина Недева. 




Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.

Свързани новини

Л. Попйорданов: Дефицитите в стратегията за устойчиво развитие на туризма у нас са много големи

Дефицитите в Националната стратегия за устойчиво развитие на туризма в България са много големи, каза в „Преди всички“ Любомир Попйорданов , председател на УС на Българската асоциация за алтернативен туризъм: Има Национална..

публикувано на 12.01.18 в 10:12
ВИЖТЕ ОЩЕ

Най-много трудности медиаторите в Монтанско срещат в убеждаването на местите хора да отидат на преглед

Приобщават и ограмотяват ромския етнос в общините Монтана и Бойчиновци. Целта е да се подобри значително подобри достъпът до здравни, социални и образователни услуги.  Резултатите от дейността по проект:   "Интегрирани подходи за приобщаване и..

публикувано на 28.03.24 в 22:44

Подадени са проекти за саниране на жилищни сгради по ПВУ за над 152 млн. лв.

307 проекта за енергийно обновяване на жилищни сгради са подадени по втория етап от процедурата за саниране по Плана за възстановяване и устойчивост. Те са на обща стойност над 152 млн. лв.  Процедурата е първата по рода си за предоставяне на..

публикувано на 28.03.24 в 22:24

Съдът потвърди санкция за Община Дупница заради ремонта на бившия младежки дом

Административният съд в Кюстендил потвърди санкция за Община Дупница, наложена от МРРБ по ремонта на бившия младежки дом в центъра на града. Проектът „Преустройство и смяна предназначението на Младежки дом в Градски исторически музей е по Програмата..

публикувано на 28.03.24 в 22:16

Жители на 9 села са притеснени да не останат без транспорт заради премахване на влакови линии в Петричко

Жителите на 9 петрички села може да останат без никакъв обществен транспорт заради подготвяно от БДЖ премахване на повечето влакови линии между Кулата-Петрич и Благоевград. От държавното дружество заявиха, че в момента се прави анализ и решение все още..

публикувано на 28.03.24 в 22:11

Спецоперация в центровете за мигранти в София

МВР предприе, минути след 20 ч., изненадващи проверки в 3 бежански центъра в столицата. Най-силно беше присъствието на униформени служители в столичния кв. "Овча купел". Те бяха тежко въоръжени и маскирани. В рамките на операцията се използват и..

публикувано на 28.03.24 в 20:44
Володимир Зеленски

Зеленски е разговарял с Майк Джонсън за спешната необходимост от нова военна помощ от САЩ

Президентът на Украйна Володимир Зеленски съобщи, че е разговарял с председателя на Камарата на представителите на американския Конгрес Майк Джонсън за спешната необходимост от нова военна помощ от Съединените щати. Зеленски съобщи в социалните мрежи,..

публикувано на 28.03.24 в 20:10
Камиони на Египетския Червен полумесец с хуманитарна помощ влизат от Египет в ивицата Газа през граничния пункт

МСООН: Израел да вземе всички мерки, за да осигури безпрепятствен достъп на хранителни помощи за Газа

Израел трябва да вземе всички необходими мерки, за да осигури незабавно безпрепятствен достъп на хранителни помощи за Ивицата Газа, постанови днес Международният съд на ООН. В решението се посочва, че населението на палестинския анклав вече не е..

публикувано на 28.03.24 в 20:03