Протестите за и против изграждането на втори кабинков лифт в Банско не са се отразили на цените на имотите в курорта. Специално изготвена справка от една от големите фирми за недвижими имоти гласи, че средната цена на имотите в Банско е около 360 евро през последните 4 години и няма съществени изменения. Това са цени на база реални сделки, но още преди протестите да започнат се наблюдава повишаване на интереса, както от частни лица, така и от инвеститори, обяснява изпълнителният директор на Агенцията за недвижими имоти Полина Стойкова:
През последните години картината е една, а тя е сериозен спад на цените спрямо пиковите им стойности от 2008 година и задържане на нивата им около 360 евро на квадратен метър средно, през последните години с леки колебания. През предходния бум на имотния пазар имаше засилено търсене на имоти в Банско от чуждестранни граждани и цените там достигаха до 1300 евро на квадратен метър, в момента са около 350. Спадът се дължи на отдръпването на чуждестранните купувачи през 2008 година, най-вече заради финансовата и икономическа криза и последвалата стагнация и невъзможност да намерим друг такъв голям пазар, което коригира цените съвсем естествено, заедно с търсенето.
През 2017 година започна един нов цикъл на пазара в Банско по тношение на обема, каза още Стойкова. Данни от Агенцията по вписванията показват 13% ръст на продажбите, които са вписани в Разлог.
Последните две тримесечия, т.е. през второто полугодие на 2017 година, имахме ръст на продажбите от 30% и след това 17 % през четвъртото тримесечие, което показва една устойчива тенденция на по-голямо търсене, по-голям обем продажби при достатъчно атрактивни цени. Най-много се търсят едностайни и двустайни апартаменти.
Масовите купувачи основно са частни лица, като в Банско около половината от купувачите са българи, а другата половина са чужденци от различни държави в Европа, поясни Стойкова. Според нея цени от 1300 евро на квадратен метър не би било реално да се очакват.
Много се изкривява въпросът за този втори кабинков лифт в Банско, коментира Давид Джамбазов – бивш трейдър на ипотечни облигации в „Голдман Сакс“:
Ако в момента погледнем снимки от Банско, ще видим, че единият кабинков лифт, който те си имат, в момента пред него няма опашки, има празни паркинги … Няма търсене. Това означава, че проблемът с Банско не е, че няма писти, проблемът с Банско е, че Банско – такова, каквото съществува в момента, е празно, т.е всички тези западни инвеститори, частни лица, които си купуваха апартаменти, за които в крайна сметка бяха строени тези апартаменти, в момента те смятат, че Банско не е място, където те искат да прекарват време и не е място, в което със сигурност те биха искали да инвестират. Много от тези западни частни лица, инвеститори загубиха много пари при унищожаването на този имотен балон.
Според Джамбазов е абсолютно изключено възстановяването на имотния бум:
Причината е, че, както се казва – „Парен каша духа“. Това, което е представлявало интерес през 2007 година, когато всички са се били юрнали и без да гледат, без да проверяват, даже много често много от тези хора са купували, без дори да посетят Банско, сега вече никой няма да направи тази грешка втори път.
В звуковия файл можете да чуете интервю на Румяна Василева с Полина Стойкова и коментара на Давид Джамбазов в интервю на Ирина Недева.
Дефицитите в Националната стратегия за устойчиво развитие на туризма в България са много големи, каза в „Преди всички“ Любомир Попйорданов , председател на УС на Българската асоциация за алтернативен туризъм: Има Национална..
Приобщават и ограмотяват ромския етнос в общините Монтана и Бойчиновци. Целта е да се подобри значително подобри достъпът до здравни, социални и образователни услуги. Резултатите от дейността по проект: "Интегрирани подходи за приобщаване и..
307 проекта за енергийно обновяване на жилищни сгради са подадени по втория етап от процедурата за саниране по Плана за възстановяване и устойчивост. Те са на обща стойност над 152 млн. лв. Процедурата е първата по рода си за предоставяне на..
Административният съд в Кюстендил потвърди санкция за Община Дупница, наложена от МРРБ по ремонта на бившия младежки дом в центъра на града. Проектът „Преустройство и смяна предназначението на Младежки дом в Градски исторически музей е по Програмата..
Жителите на 9 петрички села може да останат без никакъв обществен транспорт заради подготвяно от БДЖ премахване на повечето влакови линии между Кулата-Петрич и Благоевград. От държавното дружество заявиха, че в момента се прави анализ и решение все още..
МВР предприе, минути след 20 ч., изненадващи проверки в 3 бежански центъра в столицата. Най-силно беше присъствието на униформени служители в столичния кв. "Овча купел". Те бяха тежко въоръжени и маскирани. В рамките на операцията се използват и..
Президентът на Украйна Володимир Зеленски съобщи, че е разговарял с председателя на Камарата на представителите на американския Конгрес Майк Джонсън за спешната необходимост от нова военна помощ от Съединените щати. Зеленски съобщи в социалните мрежи,..
Израел трябва да вземе всички необходими мерки, за да осигури незабавно безпрепятствен достъп на хранителни помощи за Ивицата Газа, постанови днес Международният съд на ООН. В решението се посочва, че населението на палестинския анклав вече не е..
Колкото повече време минава, повече въпроси възникват, които засега нямат абсолютно категоричен отговор . Това каза пред БНР анализаторът Боян Чуков..
Преди дни директорът на БАБХ е дал на фирма на Таки 45 млн. лева. Това разкритие направи Иван Христанов, бивш зам.-министър на..
Избори два пъти, дълго служебно правителство и договорка между президента Румен Радев и Бойко Борисов прогнозира юристът Велислав Величков,..