В повечето държави в Европа, дейността на брокерите на недвижими имоти е регламентирана със закон. В България обаче подобна регулация няма, въпреки че в последните няколко години се правят сериозни стъпки в тази посока.
В момента дейността на брокерите на недвижими имоти се регулира единствено от Търговския закон и Закона за задълженията и договорите.
Според Калоян Балинов, собственик на агенция за недвижими имоти, регулацията на имотния пазар е крайно наложителна.
"Регулацията ще повиши качеството на предлаганата услуга, ще защити интересите на клиентите, ще повиши тяхното доверие към брокерите и агенциите за недвижими имоти. От друга страна ще намали нелоялните практики в бранша", каза Балинов.
Сред най-често срещаните нелоялни практики са фалшивите обяви в интернет.
"Пример за подобна практика е когато една обява за продажба на имот се рекламира от много агенции и не се сваля от интернет пространството дори след продажбата на имота. Целта на тези агенции и брокери е да набират повече клиенти чрез тези обяви. Не са малко случаите, в които се пускат обяви за несъществуващи имоти. Сглобяват един филм от няколко кадъра - фасадата на един имот, вътрешни снимки от друг имот. Слагат цена и квадратура и обявата е налице. Понякога това се прави и заради нелоялните купувачи, които тръгват сами да издирват собственици на имоти за да избегнат плащането на комисионна", каза Калоян Балинов.
Експертът е на мнение, че доверието на клиентите към брокерите се повишава само след свършена работа.
"Първоначалната информация, с която разполага клиентът, е оскъдна и той се лута. От друга страна, хората се натъкват на нелоялни практики дори от някои от големите агенции за недвижими имоти, което отразява негативно на реномето на брокерите и на по-малките агенции. Това може да бъде спряно само със Закон за дейността на брокерите", поясни Балинов.
Чуйте разговора на Иван Барбов с Калоян Балинов:
Жълт код за силен вятър и обилни валежи е обявен за Бъдни вечер във Варненска, Добричка и Бургаска област. Очакват се пориви на вятъра до 90 км в час, а валежите от дъжд ще достигнат до 30 mm за 6 часа. Облачността бързо ще се увеличи, от югозапад ще започнат валежи от дъжд, които през деня ще обхванат целия район и ще се усилят. На места ще са със..
Новата сграда на Математическата гимназия във Варна от днес, 23 декември 2024 година, е с разрешение за строеж. Това съобщи в профила си във Фейсбук кметът на града Благомир Коцев. Обявяват поръчката за строежа на новата сграда на МГ до дни Предстои да бъде подписано споразумение с Министерството на регионалното развитие, което ще гарантира..
Община Варна предприе допълнителни действия по обезопасяване на колонадата на входа на Морската градина. Две от осемте колони на арката вече са покрити с мрежа от поцинкован метал и затегнати с чембер ленти (метални обръчи). Използват се неръждаеми материали, за да се избегне оцветяване на камъка, което би попречило при последващата реставрация на..
Стенописите в Катедралния храм "Свето Успение Богородично" във Варна трябва да бъдат реставрирани. Това съобщи Варненският и Великопреславски митрополит Йоан, който днес произнесе словото си за Рождество Христово пред медиите. Той припомни, че догодина се навършват 1 16о години от покръстването на българския народ. Два нови храма ще бъдат..
Огромен трафик се образува към този час във Варна - основно по булевардите "Сливница" и "Владислав Варненчик. В промеждутъка между 15 и 16 часа този следобед стана така, че по три автобуса от линия 7 се движиха един след друг заради това, че закъсняват. Голямо е натоварването и по булевард "Мария Луиза", видя репортер на Радио Варна...
Три малолетни момичета - на 10 и 12 години, е издирвала полицията в Добрич. Сигнал за изчезването на децата е подаден малко след 17.30 часа на 22 декември от един от родителите. Издирвателните дейности са били в гориста местност между градовете Тервел и Силистра. Сигнал до спешния телефон е подал бащата на 12-годишно момиче от село Безмер...
Общественият градски транспорт във Варна ще се движи с празнично разписание по Коледа и Нова година, съобщиха от общинското предприятие ТАСРУД. Маршрутните разписания на автобусите и тролейбусите са, както следва: - 24.12.2024 и 25.12.2024 г. неделно разписание – 21:00 ч. от крайни спирки; - 26.12.2024 г. неделно разписание; - 31.12.2024 г...
Дъжд / Сняг
Значителна облачност с дъжд
Дъжд
Сняг
Превалявания
