Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Пазарът на имоти и ниските лихви стимулираха ипотечните кредити

Според кредитния консултант Тихомир Тошев 2016-та година беше изключително силна година по отношение на пазара на ипотечното кредитиране. Причината е раздвиженият пазар на имотите. Ръстът на покупките  на нови жилища в десетте най- големи градове на страната е голям - около 10 процента, а на ипотечните кредити – 30 на сто, посочи Тошев. 

Той обясни, че намалява броят на хората, които плащат кеш за жилище, за сметка на тези, които теглят заем от банка. "Така че, раздвиженият пазар на имоти и ниските лихви, които паднаха с 1 процент, стимулира хората да купуват жилища", коментира експертът и припомни, че в началото на годината лихвите по ипотечните кредити бяха между  4,5% – 5,25, а сега са между  3,6 % – 4,5 процента. 

Нашият пазар не е виждал толкова ниски лихви и това стимулира хората да купуват имоти, добави той.

Съветът на консултанта, обаче, е хората, които искат да инвестират в имот да ползват собствени средства. По думите му доходност носят имотите само в големите градове и не винаги очакванията за доходност, която компенсира лихвите не са реални. 

Тихомир Тошев е категоричен, че ръстът на ипотечните кредити не е предпоставка  за балон. Не очаквам да има проблем, по- скоро, ако говорим за балон, той би дошъл от ръста на цените на имотите. Ако те продължат да се качват, може да се окажат непосилни за доходите на българските потребители, обясни финансистът рисковете пред пазара на имоти. 

Покупката на имот в малко населено място не е печеливша сделка, според него, защото обезлюдяването продължава, а това води до намаляване цените на имотите. Това може да бъде оправдано, ако искаме втори дом, място за почивка. Ако хората очакват печалба, по- вероятно е да загубят парите си, посочи Тошев.

Макар спадът на лихвите по ипотечните кредити да е  сравнително изчерпан – под четири процента и през 2017-та година кредитният консултант очаква леко понижение на лихвите, които ще бъдат на нива между 3% и 3,8%.




Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Още от категорията

При неразположение да потърсим лекарите

В България няма данни  за регистрирани случаи на новия щам „Флирт“. Подвариантът FLIRT на коронавируса обаче все по-активно настъпва в Гърция и е въпрос на време да стигне и до нас. За превенцията, симптомите и мерките свързани със заболяването, коментар на  д-р Христиана Бацелова – епидемиолог и преподавател в Медицински университет Пловдив:..

публикувано на 12.07.24 в 10:12

В планинския туризъм трябва да има етика

"Професията планински водач във вида си в момента у нас при новите условия е умираща. Той не може да бъде едно лице, което  води хората от една до друга точка, без никаква друга услуга и без да е полезен на хората. Те просто си пускат телефоните, за да стигнат. И това поставя въпроса за какво изобщо ни е необходим планинският водач". Това попита Момчил..

публикувано на 12.07.24 в 09:35

До 8 години затвор очакват лекарите с измамната схема

Между 2 и 8 години наказание предвижда законът за двамата лекари Веселин Станчев и Найден Пъджев, арестувани за документна измама с фиктивни процедури за физиотерапия, с които са източвани пари от Здравната каса в Пловдив.   Разследването е започнало след сигнал от пациентка, която видяла в медицинското си досие, че има рехабилитационни процедури, които..

обновено на 11.07.24 в 13:35

ДПС без Делян Пеевски искат организации в Пловдив и Смолян

Решението ни е ДПС без Делян Пеевски – това обявиха в декларации членовете на Областният съвет на ДПС в Смолян и Младежката им организация. По- късно същата декларация бе подкрепена и от ръководствата на Движението в пловдивските общини "Марица", "Родопи", Асеновград, Сопот,  Карлово, Калояново,  Куклен и Кричим.  Въм фейсбук-групата „Аз подкрепям..

публикувано на 11.07.24 в 12:24

Жители на Доспат излязоха на протест пред парламента

До сградата на Народното събрание се проведе протест, с който  граждани поискаха оставката на кмета на Доспат Елин Радев. Протестиращите не са само от Доспат, а и от други градове. Кметът, който е трети мандат, оказва политически натиск върху тези, които не го подкрепят, заявиха протестиращите. Никой не ни чува в Доспат и заради това..

обновено на 11.07.24 в 11:12