Нови правила за отпускане на ипотечен кредит влизат в сила от 1 октомври. Получателите трябва да имат поне 15% от стойността на имота. Срокът за изпълнение ще бъде до 30 години, а месечната вноска ще е в размер на до 50% от месечния доход на кредитополучателите.
Как ще се отразят промените на тегленето на заеми и на цените на имотите? Това ще попречи ли на покупката на жилища? Коментира Мирослав Язов, експерт по сделки с недвижими имоти.
Действията на БНБ са напълно логични в отговор на нарастващите кредити за имоти, но според мен няма да има голямо охлаждане на броя на сделките. Финансовата институция може само частично да въздейства, защото сделките с кредити са някъде между 30 и 35 % от всички и се съмнявам да има чак такъв охлаждащ ефект, обясни експертът.За миналото тримесечие Мирослав Язов посочи, че в Пловдив е имало 4090 покупко-продажби, от тях сделките с кредити са били 1434.
"В цялата еврозона има поне идея за намаляване на лихвите по кредитите, в САЩ вчера имаше най-сериозното намаляване от доста време с 0,9 %. Така че общата тенденция по света е лихвите да падат. Нашите са на доста ниски нива все още и шансът да се увеличат драстично е минимален", посочи той.
По думите на експерта, шансът рязко да се повиши ръстът на теглените кредити до 1 октомври е малък.
"Влизаме в традиционно силния есенен период за сключване на сделки и евентуално ако има движение надолу, ще е най-рано след януари", прогнозира Язов.
Той допълни, че голяма част от хората, които купуват жилище, са млади двойки до 35 години, така че промяната на срока за изплащане от 35 на 30 години не е съществена разлика за тях.
"Пазарът в Пловдив ще бъде силен и тази есен, може би спад ще има догодина. Не очаква спад в имотните сделки заради новите правила за кредитиране", допълни експертът.
Цялото интервю на Яница Марова с Мирослав Язов е в прикачения файл.
Кметът на Пловдив Костадин Димитров поздрави пловдивчани с настъпването на светлия християнски празник Рождество Христово. В обръщението си той пожелава на всички здраве, благоденствие и мир. "Коледните празници са време на топлина, споделени мигове и добрина. Време, в което се обръщаме към семейството и приятелите си, споделяме надежда и търсим..
Училището насърчава децата да са винаги прави, на всяка цена. Но ще им се налага да взимат решения в несигурна среда. В този епизод опитваме да дадем някои насоки за запълване на тази празнота в образованието и възпитанието на децата. В два последователни епизода гостува Весислав Илиев, който споделя опит като ментор от образователната програма за..
Тази година е като продължение на предишната, а предишната на предходната и това е лошата тенденция на инерция от Ковид кризата насам, определи доцентът по социология Алексей Пампоров. В глобален план има тенденция на преподреждане, в която за съжаление и "добрите" също показват липса на морален интегритет. Видя се, че светът не е черено - бял. За..
Димитър Бришимов е главен инспектор в пловдивската пожарна и началник на сектор "Пожарогасителна и спасителна дейност". Професионалист, който вече 30 години е в професията, която го среща с бедстивята и с човешката трагедия, но и благодарност. В петте части на разговора ще чуем истории за огън и вода, за бедствия у нас и за мисиите на..
Политическата ситуация и парите на държавата. В очакване на редовен кабинет ще сте стигне ли до приемане на бюджет? Къде са основните проблеми в предложената рамка и кои са най-големите финансови рискове пред страната ни? Коментарът е на Михаил Кръстев , изпълнителен директор на Съюз за стопанска инициатива – част от Националния съвет за тристранно..
Дъжд / Сняг
Значителна облачност с дъжд
Дъжд
Сняг
Превалявания