Нелоялните практики в сферата на недвижими имоти са също толкова динамични, колкото и самия пазар. Все по-често в социалните мрежи или в определени сайтове за онлайн продажби може да попаднете на фалшиви обяви от фирми и мними брокери, които стават все по-изобретателни.
"Много често цената в обявата не е актуализирана, тъй като имотът вече е капариран или продаден. Но обявата не е изтрита. В такъв случай, съветвам купувачите да изтрият номера на брокера или агенцията, която им предлага имот, продаден преди 3 или 6 месеца", каза за Радио Варна Калоян Балинов, собственик на агенция на за недвижими имоти. В своята практика той многократно е попадал на некоректно отношение от страна на свои колеги.
"Целта на тези компании и брокери е да привлекат повече клиенти", коментира Балинов.
Друг проблем по думите на експерта е, че собствениците предоставят на много агенции и брокери правото да продават имота им. По този начин наводняват пазара с една и съща обява.
"Ако търсите например тристаен апартамент в определен район, виждате че има голям избор от 150 предложения. Тъкмо да се зарадвате, че ще гледате много апртаменти и става ясно, че реално предложенията са само 15, защото повече от 30 фирми предлагат един и същ апартамент", даде пример Калоян Балинов.
Обяви от мними брокери без офиси
"Често срещана практика е мними брокери, които дори нямат и офис, да предлагат имоти в социалните мрежи. Тези брокери се представят за собственици. Аз ги наричам "гаражни брокери". Те обаче успяват да улавят много клиенти", каза Балинов. Според него, често жертви на подобна нелоялна практика са купувачи, които искат да спестят от адвокат и брокер.
"Купувачите трябва да бъдат внимателни и да проверяват обстойно тези, които им предлагат имоти и се представят за собственици. Щом разберете, че са от агенция, попитайте ги за нейното име и къде се намира офисът им. Все пак, става въпрос за вашите пари и не бива да играете толкова рисково. Не е изключено тези хора да ви предлагат имот с някакви проблеми или тежести, които са добре замаскирани", предупреди експерта. Подобни случаи във Варна са рядкост. Повече имотни машинации има в София, поясни още Калоян Балинов.
За да избегнат капаните на фалшивите обяви и нелоялните практики, които заливат пазара на имоти, Калоян Балинов посъветва хората да си изберат една агенция или брокер, които да защитават интересите им.
"Сядате, подписвате договор с ясни и конкретни параметри като район, квадратура, етаж, бюджета, с който разполагате. Важно е и да проверите и самия брокер. Все пак, ще си давате парите. Може да се пазарите за комисионната, ако тя не ви устройва, но важното е, че ще има професионалист, който ще ви свърши работа и ще ви предпази от фалшиви обяви", коментира Балинов.
Копачите на биткойни са новите "играчи" на имотния пазар
"Млади хора, на средна възраст около 30 години, които се занимават с биткойни или са играчи на покер. Това е новият профил на купувачите на имотния пазар", каза Балинов, който наскоро е имал клиент, занимаващ се с криптовалути.
Според него, тези млади хора подхождат отговорно и предпазливо и използват услугите на различни експерти преди да закупят даден имот.
Чуйте подробностите в репортажа на Иван Барбов:
Автомагистрала "Тракия" е отворена в двете посоки, информира бургаската полиция, цитирана от БНР-Бургас. Заради инцидент, който стана тази сутрин малко преди 8 часа, и още една верижна катастрофа, случила се малко по-късно, магистралата беше затворена и в двете платна в района на пътния възел за Карнобат. АМ "Тракия" около Карнобат е затворена..
Двама психолози и полицейски екипи са спасили мъжа, заплашвал да се самоубие от Аспаруховия мост във Варна. Към 11:30 часа днес акцията по убеждаването му от специалистите е приключила успешно, съобщиха за Радио Варна от Областната дирекция на МВР. 38-годишен заплашва да скочи от Аспаруховия мост от снощи, психолози и полицейски екипи са на място..
"Има такъв народ" връща неизпълнен третия мандат "Има такъв народ" върна неизпълнен третия мандат за съставяне на редовно правителство, връчен от президента Румен Радев. "Благодаря за усилията да оползотворите успешно третия мандат в сложна политическа обстановка. Спиралата от избори без резултат продължава да се развихря, и отключва редица..
42-годишен варненец, известен на полицията, е нанесъл удари с брадва по девет автомобила във Варна. Колите са били паркирани в квартал "Владислав Варненчик", съобщиха от Областната дирекция на МВР. Извършителят е известен на органите на реда. По случая е образувано досъдебно производство и е докладван на прокуратурата.
Четвъртият етап от Националната антиспин кампания под мотото „Безопасна ваканция“ ще се проведе от днес, 5 август, до 12 август включително във Варненска и Добричка области. През този период желаещите ще могат да се изследват безплатно и анонимно за ХИВ/СПИН, а също така и за Хепатит B и Хепатит C. В Добричка област лятната антиспин кампания..
Осем непълнолетни деца са хванали контролните органи във Варна при акция по плажните заведения в петък, 2 август, съобщиха от Областната дирекция на МВР. Униформените са проверили 10 дискотеки и барове, в които са установени непълнолетните, които по-късно са били предадени на родителите си. Служителите на реда са съставили протоколи за предупреждение..
79-годишна жителка на Асеновград е починала вследствие на катастрофа, станала вчера, около 10.20 часа, в района на разклона за с. Камен дял. Жената, който е управлявала лек автомобил „Мазда“, е навлязла в насрещното платно, изпреварвайки товарен автомобил, въпреки че тази маневра е забранена във въпросния участък. За да избегне удар с насрещно движещ се..
Предимно облачно
Променлива облачност; възможно е да превали
Разкъсана облачност
Слънце, облак, дъжд и гръмотевица
