Cобствениците на имоти, които не живеят в жилището, вече ще трябва да плащат месечна такса за текущо потребление, управление и поддръжка на общите части като един ползвател. Това предвижда промяна в Закона за управление на етажната собственост, които влязоха в сила в самия край на м.г. Ще има трудности със събирането на нововъведената месечна такса за поддръжка на общите части от собствениците на необитаемите имоти. Това прогнозира за Радио Варна Димитър Кръстев, управител на варненска фирма професионален-домоуправител.Този текст на чл.51, ал.1 влезе в сила от 31-ви декември 2023 г. Тоест за първия месец на т.г. разходите по текущата месечна поддръжка се разпределят и на тези собственици. Ние сме уведомили всички наши клиенти. За момента нямаме крайни отзиви, тъй като повечето разходи се събират с месец назад и през януари разпределяме текущите разходи за декември.
Има много механизми за събиране на задълженията. Във всички сгради, с които работим приемаме Правилник за вътрешния ред, който определя правата и задължения на собствениците, както и задъженията на управителя при неплащане на определн брой вноски или натрупване на дълг към етажната собственост в определен минимален размер. След като настъпи едно от двете ние изпращаме на собственика покана за доброволно плащане, която обикновено е с 14-дневен срок.
При неизпълнение завеждаме дело за събиране на задълженията по съдебен ред. За 2023 г. имаме около 100 дела.
В около 25% от сградите, с които работим има некоректни собственици, обикновено те са един или двама, които по една или друга причина отказват да заплащат задълженията си към фонд Ремонт и обновяване на етажната собственост.
Това, което улеснява работата ни, след промените в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), е намаляването на кворума за да могат да се вземат законосъобразни решения. Трудно в една етабна собственост може да бъде определен ден и час, в който да се проведе общо събрание и той да е удобен за всички собственици. До 29-ти септември м.г. за започване на общо събрание се изискваха 67% от общите части. При липсата на този кворум събранието се отлагаше с дин час и се провежда при наличие на 33% идеални части от общите в сградата. След 29-ти септември тези числа са намалени на 51% за започване и 26% след отлагане с един час. Това изтъкна професионалният домоуправител.
Друга поправка, която занапред ще улесни работата ни е изискването собствениците да подават декларация за промяна на данни в 15-дневен срок. Това го имаше в закона и преди, но нямаше предвидени санкции и собствениците не го изпълняваха. Сега санкциите са между 250 и 500 лв. и се налагат сгласно чл.57 от ЗУЕС през районното кметство.
Снегът и черният лед наложиха отмяната на десетки полети на най-голямото германско летище във Франкфурт. Общо 120 от около 1 990 полета на летището в западната част на страната бяха отменени, като негов говорител заяви пред АФП, че пистите за излитане и кацане се нуждаят от разчистване, а „размразяването на самолетите също е по-сложно и изисква..
149 случи на заболели от варицела са регистрирани във Варна и областта през изминалите две седмици, предаде Морето.нет. Това сочат данните на Регионалната здравна инспекция във Варна за периода 20 декември - 2 януари. 144 от случаите са от Варна, а останалите 5 от други населени места в областта. За отчетния период има регистрирани и 402 случаи..
Има контактна група, която води всичките разговори и тя ще информира Изпълнителното бюро и парламентарната група още във вторник, най-вероятно, след което ще има заседание на Националния съвет. Колективните органи са тези, които могат да вземат решение как продължаваме от тук нататък. Така съпредседателят на ПГ на "БСП - Обединена левица"..
Няма проблем от това, че не е приет бюджет, тъй като първите три месеца държавата може да работи въз основа на правила по Закона за публичните финанси. Това коментира пред журналисти в Пловдив председателят на Народното събрание Наталия Киселова, която се срещна с представители на БСП в града. Киселова каза, че тъй като Законът за..
През нощта ще е ясно и почти тихо, по Черноморието със слаб югозападен вятър. След полунощ на места ще се образуват мъгли. Минимални температури предимно между минус 2° и плюс 3°, за Варна около 2°. Утре ще е предимно слънчево. Още преди обед мъглите ще се разсеят. Ще духа слаб, по Черноморието до умерен вятър от юг-югозапад. Максимални..
Повечето основни хранителни продукти, плодове и зеленчуци поскъпват на борсите у нас тази седмица, показват данните на Държавната комисия по стоковите борси и тържищата (ДКСБТ).Индексът на тържищните цени (ИТЦ), който отразява движението на цените на хранителните стоки на едро в България, се повиши с 1,16 процента до 2,240 пункта. Преди Коледа..
Очаква се интензивен трафик днес към столицата след празничните дни. До понеделник 6 януари, се променя организацията на движение през тунелите „Топли дол“ и „Правешки ханове“ на АМ „Хемус“, за да се улесни пътуването предвид очаквания интензивен трафик към София. В тунел „Топли дол“ ще има две ленти само за София. Пътуващите за Варна ще..
Разкъсана облачност
Предимно облачно
