Позиция: Скелети в Дупката

43 244 000 лева. За толкова Община Варна ще си купи от Георги Гергов... Дупка.

Огромна сума на фона на безбройните харчове, за които все не достигат пари - и във Варна, и в държавата. Факт, който изваден от контекста, би възмутил всеки. Щипка местен патриотизъм, обаче,  и ясното съзнание, че единственото бъдеще на Варна е като град със силно развит туризъм, връщат фокуса към неизбежната необходимост спешно да бъде намерено решение за "лечението" на тази 30-годишна язва в центъра на града. Да обяснявам защо Варна трябва да е туристически град, а не индустриален, мисля, няма нужда към днешна дата. Има нужда обаче от отговори на въпросите, потънали в Дупката вече 3 десетилетия.

Според общинската администрация, сделката е належаща, защото само така апетитният терен ще бъде спасен от построяването на търговска, а защо не и жилищна сграда, на поне 6 надземни етажа. В приетия през 1996-а година Подробен устройствен план на парцела етажите над нивото на булеварда са 5. С общо 15000 кв. м застроена площ.  Новият Общ устройствен план на Варна обаче разрешава значително по-високо строителство в тази част на града. Още повече, че теренът има излаз на 3 улици, което го спасява от всякакви ограниченията за отстояние и плътност на застрояване. Така частният инвеститор, който и да е той, няма да има проблем да вдигне и 10 етажа на пъпа на Варна. На теория, за целта той трябва да получи разрешително за строеж от Общината. И тя, пак на теория, има правото да му го откаже. Но няма законови аргументи, за да защити пред съда този отказ. Както, между другото, се случи с блока до стълбите на Парк-паметника на "Почивка". Общината отказа да разреши строителството и дори успя да топа топката цели 3 години, докато накрая и последната съдебна инстанция разпореди, че инвеститорът, придобил парцела след реституция, има право да строи.

Това са фактите, които стоят и зад размера на сумата на сделката, определена от лицензираните оценители - с 43 244 000 лева Община Варна си купува не 2900 кв. метра земя в центъра на града, а свободата да превърне в площад (с подземен паркинг и археологическа атракция) място, на което може да има 10-етажна сграда.

Но преди да бъде превърната в археологическа забележителност и площад, от варненската Дупка трябва да бъдат изринати и заровените в нея "скелети". Като например отговорът на въпроса кой е общинският юрист, "проспал" увеличаването на капитала на някогашното дружество "Търговски дом" - пропуск, който намали в пъти дела на общината? И как той отговаря за тази професионална небрежност? Невежество или сериозна мотивация от страна на преките му началници или заинтересованата страна са причина за "недоразумението"?

Или каква е отговорността за случилото се през последните 30 години с Дупката на бившите управители на дружеството, повечето от които съпартийци тогава на най-големите днешни противници на сделката?

Или как уникалните археологически находки в изкопа спряха изграждането на варненския ЦУМ през 80-те години на миналия век, а сега вече не са достатъчен аргумент срещу заплахата тук да изникне 10-етажна сграда?

Кой ще плати за колосалната лихва от 43 млн. лева, с които сега си плащаме за нечии 30-годишни безобразия?

Каква е политическата игра с отпуснатите - точно сега - от държавния бюджет милиони и какви са предизборните дивиденти на противниците на това решение ще разберем в следващите месеци. Надявам се само дотогава да е приключил международният архитектурен конкурс за бъдещия облик на Дупката и да няма съмнения и страхове какво ще има на мястото й.